Дело № 2-570/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Конкиной И.В.,
при секретаре Усольцеве А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Крешивец В.С. к Костомаровой М.М. об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крешивец В.С. обратилась в суд иском к ответчику об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированны тем, что она является собственницей жилого дома, общей площадью №ххх кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Костомарова М.М., с которой ее сын состоял в фактических брачных отношениях. Она зарегистрировала в своем доме Костомарову по ее просьбе, так как ей была необходима регистрация для трудоустройства. Ответчица в жилом доме никогда не проживала и в настоящее время там не проживает. Вещей, принадлежащих ей, в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация ответчицы в указанном жилом доме нарушает ее права, как собственника, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу. В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с этим просит устранить препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем снятия ответчицы с регистрационного учета.
Истец Крешивец В.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Тимофеева Н.В. назначена представителем ответчицы Костомаровой М.М. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место жительства ответчицы неизвестно.
Адвокат Тимофеева Н.В., действующая на основании ордера №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования, считает их обоснованными.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе – в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Крешивец В.С., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире истца не имеется.
Согласно копии домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица Костомарова М.М. (л.д. №ххх).
Из справки администрации Кузбасской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Крешивец В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Костомарова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Липатова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №ххх).
Указанные факты подтверждаются представленными доказательствами, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетель Л. суду пояснила, что знает истицу давно, они являются соседями, она проживает по адресу: <адрес> в <адрес>. Истица проживает по <адрес>. Эти дома располагаются рядом друг с другом. Сын истицы проживает уже около 5 лет по адресу: <адрес> в <адрес>. Ответчица Костомарова М.М. являлась его сожительницей. Ответчица была прописана по <адрес>, в доме истицы, однако фактически там не проживала. Она проживала на <адрес>, все ее вещи были по данному адресу. На данный момент ее местонахождение неизвестно.
Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что истице она приходится соседкой. Она проживает рядом с истицей по <адрес>. Костомарова М.М. проживала с сыном истицы по <адрес>. Истица прописала Костомарову М.М. с целью последующего трудоустройства последней. Сын истицы не мог прописать к себе, так как не были оформлены документы на дом по <адрес>. По прописке Костомарова М.М. никогда не проживала, вещей ее в доме истицы не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, установлено, что истец Крешивец В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Костомарова М.М. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, родственником Крешивец В.С. не является. Местонахождение ответчика неизвестно, каких-либо договоров, соглашений о пользовании спорным жилым домом ответчик с собственником жилого помещения не заключал, вещей ответчика в доме не имеется. Ответчиком не представлено доказательств того, что им было заключено какое-либо соглашение об условиях проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Крешивец В.С. обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ. ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия в праве пользования Крешивец В.С. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> путем снятия Костомаровой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в Прокопьевском районе снять Костомарову М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: И.В. Конкина