Дело № 2-656/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Конкиной И.В.
при секретаре Верлан О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Никтиной Т.Н. к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 19,90 кв.м., в том числе жилой площадью 10,70 кв.м., и земельный участок общей площадью №ххх кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за своим отцом Лапиным Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ее отец Лапин Н.А. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован. На протяжении всего времени Лапин Н.А. открыто и добросовестно пользовался жилым домом, проживал в нем, делал текущий ремонт. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за своим отцом Лапиным Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом и земельный участок в наследственную массу.
Истица Никитина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Курышев И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Лапин Н.А. приобрел жилой дом, общей площадью 19,90 кв.м., жилой площадью 10,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у Лотаревой Т.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).
Земельный участок по указанному адресу принадлежал бывшему владельцу указанного жилого дома – Лотаревой Т.Е. на праве собственности на основании решения Сафоновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. №ххх).
ДД.ММ.ГГГГ Лапин Н.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№ххх).
Истица является дочерью умершего, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о заключении брака (л.д.№ххх).
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель К. суду пояснила, что Никитину Т.Н. знает давно, она ее соседка, живет напротив. В ДД.ММ.ГГГГ году отец истицы, Лапин Н.А., купил дом по <адрес> и постоянно проживал в этом доме. Лапин Н.А. ремонтировал дом, сооружал хозяйственные постройки, считал себя собственником этого дома, он оплачивал все коммунальные услуги, делал в доме текущий ремонт, садил огород. Прожил он в этом доме более 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ. Лапин Н.А. умер и теперь за этим домом и огородом следит его дочь Никитина Т.Н.. Еще до смерти отца Татьяна ухаживала за отцом, после его смерти похоронила его. Знает, что документы правильно на этот дом оформлены не были. На данный дом и земельный участок никто не претендует, кроме Никитина Т.Н., она единственная наследница.
Свидетель Л. суду пояснил, что Никитину Т.Н. знает, живут в одном селе. Где-то в ДД.ММ.ГГГГ году отец Никитиной Т.Н. купил дом и земельный участок у бабушки по <адрес> и проживал там постоянно. Лапн Н.А. считал себя собственником дома, делал текущий ремонт дома, платил налоги, садил огород. В ДД.ММ.ГГГГ. Лапин Н.А. умер, и теперь этим домом и земельным участком пользуется его дочь Никитина Т.А.. Знает, что на этот дом никто другой не претендует, Никитина Т.А. единственная наследница, других детей у Лапин Н.А. не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат друг другу и согласуются с письменными материалами дела.
По данным БТИ <адрес> жилой дом, общей площадью 19,90 кв.м., жилой площадью 10,70 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес> зарегистрирован на имя Лапина Н.А. на основании договора на купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). В деле имеется копия поэтажного плана жилого дома (л.д.№ххх), копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №ххх).
Согласно справке администрации Бурлаковской сельской территории №ххх от ДД.ММ.ГГГГ Лапин Н.А. зарегистрирован и проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Других проживающих и зарегистрированных лиц нет (л.д. №ххх).
Из справок Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №ххх и №ххх следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о правообладателе объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.№ххх).
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок общей площадью 0,20 га принадлежит на праве собственности Лотаревой Т.Е. (свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Данное домостроение пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д.№ххх).
Таким образом, судом установлено, что отец истицы Лапин Н.А. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанном доме, пользовался им и считал себя собственником, осуществлял текущий ремонт жилого дома. Однако право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью собственника, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Лапиным Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома и земельного участка в наследственную массу после смерти Лапина Н.А. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 19,90 кв.м., жилой площадью 10,70 кв.м. и земельный участок, общей площадью №ххх.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Лапиным Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом общей площадью 19,90 кв.м., жилой площадью 10,70 кв.м., и земельный участок, площадью №ххх к.в.м., расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Лапин Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: И.В. Конкина