Дело № 2 – 10/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена - ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской областив составе председательствующего Конкиной И.В.при секретаре Верлан О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Куркиной Л.Н. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении данного имущества в состав наследства, указывая на то, что ее матери на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен приусадебный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На этом земельном участке ее матерью был построен жилой дом. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за своей матерью Авдейкиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом и земельный участок в наследственную массу.
Истец Куркина Л.Н. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Авдейкина М.И.. До момента смерти моя мать проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный дом мать построила на предоставленном ей земельном участке в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ С момента постройки дома и до момента смерти ее мама проживала в этом доме, пользовалась им как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи, и по данным справки администрации <адрес> мама является владельцем дома. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, она не может оформить наследственные права на дом и земельный участок после смерти своей матери на свое имя. Признание права собственности за умершей Авдейкиной М.И. необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за моей мамой – Авдейкиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в наследственную массу после смерти Авдейкиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Авдейкин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес> был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Авдейкиной М.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. № В деле имеется поэтажный план жилого дома и кадастровый паспорт земельного участка по указанному адресу (л.д. №). Авдейкина М.А. проживала в данном доме, считала себя собственником земельного жилого дома, производила ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Авдейкина М.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №).
Истец Куркина Л.Н. является дочерью умершей Авдейкиной М.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. №) и о заключении брака (л.д. №
Согласно справке Кузбасской сельской территории мать истца – Авдейкина М.И., до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Авдейкин И.Н. – сын Авдейкиной М.И. (л.д. №).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель Ч. суду пояснил, что истец его родная тетя. Авдейкина М.И.– его бабушка, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Бабушка рассказывала, что свой дом она строила вместе с дедом из бруса, дед закупал стройматериалы. Бабушка жила в доме до дня своей смерти, садила огород, делала в доме ремонт. Сейчас в этом доме живет тетя – Л.Н.Куркина.
Свидетель Г. суду пояснила, что Куркину Л.Н. знает хорошо, она ее хорошая знакомая. Раньше она тоже проживала в <адрес> <адрес>. Дом по <адрес> в <адрес> строили родители Куркиной Л.Н. и проживали в нем с 1963 г. по день своей смерти. Дом очень хороший, построен из бревен. Родители истицы ремонтировали дом, сооружали хозяйственные постройки, считали себя собственниками этого дома, они оплачивали все коммунальные услуги, делали в доме текущий ремонт, садили огород. Сейчас в этом доме проживает истица со своим братом-инвалидом. На данный дом и земельный участок никто не претендует, кроме Куркиной.
Свидетель П. суду пояснила, что Куркину Л.Н. знает хорошо, раньше жили в одной <адрес>. В 1963 году родители истца построили хороший бревенчатый дом по <адрес>. <адрес> и проживали там постоянно до дня своей смерти. Мать истицы считала себя собственником дома, они с мужем делали текущий ремонт дома, платили налоги, садили огород. Сейчас в этом доме проживает Л.Н. вместе со своим братом-инвалидом.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Истец Куркина Л.Н. является наследницей после смерти матери Авдейкиной М.И., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как документы на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наследником не представлены, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности за умершей на жилой дом и земельный участок, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. №).
Из справок БТИ <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит Авдейкиной М.И. на основании справки администрации <адрес> сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности Авдейкиной М.И. (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал матери истца Авдейкиной М.И., размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Авдейкиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Авдейкиной М.И. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авдейкиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., земельный участок, общей площадью <адрес> га, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,
Включить жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., земельный участок, общей площадью № га, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в наследственную массу после смерти Авдейкиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Решение не вступило в законную силу.
Председательствующий И.В. Конкина