иск Писаревой Л.В. к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности

Дело № 2-25/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г., Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Писаревой Л.В. к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Писарева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, за ней. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение в доме на два хозяина, расположенном по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью № кв.м. по указанному адресу. Договор купли-продажи был составлен и был зарегистрирован в БТИ <адрес>. В договоре купли-продажи квартира была поименована как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1. Однако в справке администрации Большеталдинской сельской территории квартира указана как объект недвижимого имущества и до проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году инвентаризации была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с тем, что квартира имеет разный правовой статус, она не может свободно распоряжаться данной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Писарева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что по договору купли-продажи приобрела часть жилого дома по адресу: <адрес>. Это дом на два хозяина. В деревне все дома продаются с землей, поэтому и она приобрела жилое помещение с землей. Ее соседка Ч. зарегистрировала свою часть дома как квартиру под № 2. Она же сама проживает в <адрес>. С момента приобретения пользуется квартирой, производит текущий ремонт. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Варламова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования истца, суду пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение в доме на два хозяина по <адрес>1, в <адрес>. Был составлен договор купли-продажи и зарегистрирован в БТИ <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире, пользуется ей как своей собственной, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги, пользуется приусадебным участком. В справке администрации Большеталдинской сельской территории жилое помещение зарегистрировано по адресу: <адрес>, то есть как квартира. Так как квартира имеет разный правовой статус, истец не имеет возможности распоряжаться указанным объектом недвижимости, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 г. Прокопьевска – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. В данном случае невозможно внести только запись в особые отметки об объекте, так как имеются неточности в статусе объекта недвижимости. Необходимо решение суда.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Писарева Л.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи жилого дома, который был зарегистрирован в БТИ <адрес> (л.д.№). Дом по указанному адресу на двух хозяев. Гр. Ч. зарегистрировала свою часть дома как <адрес>. С момента приобретения указанной квартиры, истец проживает в ней, производит текущий ремонт квартиры, производит необходимые платежи, пользуется ей как своей собственной.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетель Р. показала, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ г., работали вместе в совхозе. Она купила у Чусовых квартиру по <адрес>. В <адрес> проживает Ч. Ольга. Дом на двух хозяев. В деревне сначала все приватизировали дома вместе с землей, потом стали оформлять без земли, как квартиры, и получалась путаница. Писарева с момента приобретения квартиры, так в ней и проживает, пользуется огородом, производит ремонт текущий в квартире.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что истец ее мать. Она купила в ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, в <адрес>. Проживает в этой квартире по настоящее время, платит налоги, делает текущий ремонт квартиры, пользуется как совей собственной.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

По данным БТИ г. Прокопьевска, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит Писаревой Л.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В деле имеется поэтажный план квартиры по указанному адресу (л.д.№

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Писарева Л.В. приобрела на основании договора-купли продажи жилого дома квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.1. Проживала в указанной квартире, пользовалась ей и считала себя собственником квартиры. Однако в правоустанавливающих документах указанная квартира имеет разный правовой статус: жилое помещение, квартира, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Писаревой Л.В.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Писаревой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук. Решение не вступило в законную силу.к