Дело № 2-32/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Усольцеве А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Лескиной Л.П. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Лесника Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Барановым П.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ее отец Баранов П.М. в ДД.ММ.ГГГГ г. построил жилой дом по <адрес> в <адрес>. Документы на дом не оформил надлежащим образом. Свидетельство о праве собственности на землю получил в 1990-х г. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Истец является единственной наследницей после смерти отца. Ее отец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владел жилым домом, исполнял обязанности владельца жилого дома. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за своим отцом Барановым П.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Лескина Л.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ее отец Баранов П.М. построил в ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по адресу: <адрес>. Отец получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на дом ее отец не оформил надлежащим образом, дом не был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Она является единственным наследником первой очереди после смерти отца. Мать-Баранова Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее отец считал себя собственником дома, производил текущий ремонт дома, пользовался земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, она не может оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., за своим отцом Барановым П.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью № га по указанному адресу принадлежит Баранову П.М. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № Баранов П.М. проживал в данном доме, производил текущий ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Баранов П.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д№).
Истец Лескина Л.П. является дочерью умершего Баранова П.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении, согласно которого отцом истца Барановой Л.П. указан Баранов П.М. (л.д. №
Согласно справке о заключении брака после заключения брака со Старостиным В.А. Барановой Л.П. присвоена фамилия « Старостина» (л.д. №).
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак межу Старостиным В.А. и Старостиной Л.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно свидетельству о заключении брака после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Лескиным Б.И. Старостиной Л.П. присвоена фамилия « Лескина» (л.д. №).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель К. суду пояснила, что проживали с истцом в одном селе <данные изъяты>. Со слов своих родителей знает, что отец истца Баранов П. сам построил дом по <адрес>, после чего они стали проживать семьей в этом доме. У Барановых была только одна дочь- истец. После смерти родителей она осталась единственной наследницей. Еще при жизни отец Лескиной получил землю, он пользовался огородом, проводил текущий ремонт дома, считал себя хозяином дома.
Свидетель С. суду показала, что проживали с истцом по соседству. Со слов своих родителей знает, что родители истца Баранов д. П. и т. Ж. построили дом по <адрес>, и проживали в этом доме. У д. П. и т. Ж. Барановых была одна дочь Л. После смерти родителей она единственная наследница. Отец Л. не оформил на дом документы надлежащим образом, поэтому она обратилась в суд.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, принадлежит Баранову П.М. без документов (л.д. №). В материалах дела имеется копия поэтажного плана (л.д. №), копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д.№).
По сведениям, представленным администрацией <данные изъяты> сельской территории, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Баранову П.М. на основании похозяйственной книги № (л.д. №
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки. Представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок площадью № га принадлежит на праве собственности Баранову П.М. (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал отцу истца, расположение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признать право собственности на указанный жилой дом за Барановым П.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Баранова П.М. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Баранова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Включить жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Баранова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Т.А. Герасимчук. Решение не вступило в законную силу.