Дело № 2-36/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Мельниковой Н.Н. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Дроновым Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ее отец Дронов Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение, состоящее из трех комнат, размером 5х7, по <адрес>. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в Трудармейском сельском Совете депутатов трудящихся Прокопьевского района Кемеровской области. Отец владел указанным домом с ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии была изменена нумерация домов по <адрес>, и дому №ххх был присвоен номер №ххх. На основании решения коллегии Трудармейского поселкового Совета № 3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был передан Дронову Н.Н. для ведения приусадебного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В соответствии с данными БТИ г. Прокопьевска, жилой дом имеет общую площадь №ххх кв.м., состоит из 2-х комнат, документов на дом нет. Для оформления наследственных прав ей необходимо признание права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за ее отцом Дроновым Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью №ххх кв.м., жилой площадью №ххх кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ее отцом Дроновым Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.
В судебном заседании истица Мельникова Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее отец Дронов Н.Н. приобрел в собственность у Шипилова Н.П. дом, состоящий из трех комнат, расположенный в <адрес>. Договор был нотариально удостоверен. Впоследствии была изменена нумерация домов по <адрес>, и дому №ххх был присвоен номер №ххх. Сведения об изменении нумерации домов в сельском совете не сохранились, так как архив сгорел. Отец владел домом с 1967 года, жил в нем до дня своей смерти, пользовался земельным участком, осуществлял ремонт, построил баню и стайки, считал себя собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. По договору купли-продажи отец приобрел дом, площадью №ххх кв.м. и состоящий из трех комнат, а в справке БТИ указана площадь №ххх кв.м. и количество комнат – 2. Земля принадлежит отцу на основании свидетельства на право собственности на землю. Никто другой на дом не претендует. Просит требования удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №ххх кв.м., жилой площадью №ххх кв.м., за ее отцом Дроновым Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить данный дом в наследственную массу.
Третье лицо Садохина Н.Н. согласна с заявленными исковыми требованиями, поддержала доводы, изложенные истицей, суду пояснила, что отец приобрел дом в <адрес>, в дальнейшем нумерация была изменена, и дому был присвоен номер №ххх. Отец жил в этом доме до дня своей смерти, пользовался земельным участком, построил баню, стайки. Документы на дом не были оформлены. Признание права собственности на жилой дом за отцом необходимо для получения свидетельств о праве на наследство. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме (л.д. №ххх).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истицу и третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Дронов Н.Н. приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в Трудармейском сельском Совете депутатов трудящихся Прокопьевского района Кемеровской области. В соответствии с указанным договором Дронов Н.Н. купил домовладение, состоящее из трехкомнатного владения деревянного, размером 5х7 (л.д.№ххх). На основании решения коллегии Трудармейского поселкового Совета № 3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан Дронову Н.Н. для ведения приусадебного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №ххх). Дронов Н.Н. владел домом с ДД.ММ.ГГГГ года, жил в нем до дня своей смерти, пользовался земельным участком, осуществлял ремонт, возвел надворные постройки, считал себя собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ Дронов Н.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №ххх).
Истица Мельникова Н.Н. является дочерью Дронова Н.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. №ххх). Жена Дронова Н.Н. – Дронова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №ххх). Наследники умершего Дронова Н.Н. не имеют возможности оформить наследственные права, так как документы на жилой дом не были надлежащим образом зарегистрированы, кроме того, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническим документам на указанный объект недвижимости. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска жилой дом по <адрес> имеет общую площадь №ххх кв.м., жилую площадь №ххх кв.м., состоит из 2-х комнат, зарегистрирован на имя Дронова Н.Н., документов на дом нет, представлен поэтажный план жилого дома (л.д. №ххх).
Факт приобретения и владения Дроновым Н.Н. жилым домом на праве собственности подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетеля Л., из которых следует, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> Дроновы приобрели в ДД.ММ.ГГГГ у Шипиловых, родители истицы жили в этом доме до дня своей смерти. Сначала умерла Дронова Т.М., а затем Дронов Н.Н.. Отец истицы считал себя собственником дома, осуществлял его ремонт, пользовался земельным участком. В настоящее время за домом присматривают дочери Дронова. Никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как ее показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
В соответствии с кадастровым паспортом правообладателем земельного участка по <адрес>, в <адрес> является Дронов Н.Н., земельный участок принадлежит на праве собственности (л.д. №ххх).
Согласно справке администрации Трудармейской сельской территории Дронов Н.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дронов Н.Н. приобрел в собственность жилой дом по <адрес>, в <адрес>, с указанного времени владел им как собственник, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Вместе с тем, в настоящее время наследникам не представляется возможным вступить в наследственные права, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническим документам на указанный объект недвижимости, право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано. Никто другой на жилой дом не претендует. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Дроновым Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу после смерти Дронова Н.Н. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью №ххх кв.м., жилой площадью №ххх кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Дроновым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, общей площадью №ххх кв.м., жилой площадью №ххх кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Дронова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева