Дело № 2-81/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Меренкова В.В. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершей, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Меренков В.В. обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за своей матерью Меренковой И.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Меренковой И.С. был выстроен жилой дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя матери было выдано свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, отец умер раньше. Он фактически принял наследство, продолжая проживать в доме родителей. В настоящее время он не может оформить наследственные права на жилой дом, так как Меренкова И.С. не оформила правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, за Меренковой И.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив в наследственную массу.
Истец Меренков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Меренкова В.В. – Варламова Л.А., действующая по доверенности №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году мать истца Меренкова И.С. построила жилой дом по адресу: <адрес>, проживала в нем со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ Меренковой И.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю. Сначала умер отец истца, позже, ДД.ММ.ГГГГ, умерла мать истца. Меренкова И.С. жила в доме до дня своей смерти, пользовалась земельным участком, осуществляла необходимые платежи. После смерти матери в доме стал жить истец. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил оформить наследство, обратился к нотариусу, но выяснилось, что дом надлежащим образом не оформлен. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Меренковой И.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. №ххх).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на дом не было зарегистрировано. На основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета №ххх от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был предоставлен Меренковой И.С. для ведения приусадебного участка, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №ххх).
Меренкова И.С. проживала в данном жилом доме, пользовалась земельным участком, считала себя собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ Меренкова И.С. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №ххх). Истец Меренков В.В. является сыном умершей Меренковой И.С., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. №ххх). Отец истца Меренков В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №ххх). В настоящее время истцу не представляется возможным вступить в наследственные права после смерти матери, так как жилой дом был построен без надлежащего оформления документов, право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные его представителем в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетеля Л. следует, что родители истца проживали в доме <адрес>, этот дом родители истца построили примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, жили в нем, возводили надворные постройки, пользовались земельным участком. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать истца умерла больше 10 лет назад. Сейчас в доме проживает истец, никто другой на дом не претендует.
Свидетель М. подтвердила суду, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году родители истца построили дом по <адрес>, проживали в нем, пользовались земельным участком. Земельный участок принадлежит матери истца. В настоящее время в доме живет истец, никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
Согласно данным, представленным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по <адрес>, зарегистрирован на имя Меренковой И.С., год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №ххх). Представлены копия поэтажного плана жилого дома (л.д. №ххх), план границ земельного участка (л.д. №ххх). Из копии кадастрового паспорта следует, что земельный участок по указанному адресу относится к категории земель населенных пунктов, правообладатель Меренкова И.С. (л.д. №ххх).
В соответствии со справками администрации Терентьевской сельской территории Меренкова И.С. действительно являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу проживали и были зарегистрированы: Меренков В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью; Меренкова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью; Меренков В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №ххх).
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Земельный участок принадлежит Меренковой И.С. на праве собственности. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан матери истца Меренковой И.С. на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право собственности на указанный жилой дом за Меренковой И.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Меренковой И.С. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Меренковой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Меренковой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева
Решение не вступило в законную силу.