Дело № 2-77/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Конкиной И.В.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат к Юшковой В.Д., Юшкову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное стационарное учреждение социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат обратилось с иском в суд к ответчикам об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что ответчик проживает на территории ГСУ СО Прокопьевский психоневрологический интернат. На огороженной территории интерната ответчик имеет земельный участок. Согласно свидетельствам о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №ххх принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ответчиков просили о добровольном сносе выстроенных ими строений и освобождении части земельного участка, принадлежащего интернату. Ответчики отказались добровольно освободить землю и снести строения. Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска, Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел письменно подтвердили отсутствие договоров аренды земли на территории интерната с ответчиками. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком: снести баню, 2 стайки, летнюю кухню, забор с земельного участка, принадлежащего Государственному стационарному учреждению социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат до ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца – Государственного стационарного учреждения социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат – Шкред В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что на огороженной территории ГСУ СО Прокопьевский психоневрологический интернат ответчики незаконно владеют земельным участком 28 лет. На этом участке ответчиками в разное время построены 2 стайки для содержания скота, баня, летняя кухня, земельный участок огорожен забором. Согласно свидетельствам о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ огороженная территория интерната принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования именно интернату. Случайно, в начале ДД.ММ.ГГГГ года возник вопрос проверки законности принадлежности этого земельного участка и построек на нем. Директор интерната издал приказ №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего была создана комиссия, которая должна была проверить законность занимаемой территории. ДД.ММ.ГГГГ на комиссию приходила Юшкова В.Д., которая пояснила, что земельным участком владеют 28 лет, участок – <данные изъяты> соток. В ходе проверки было установлено, что у ответчиков нет никаких правоустанавливающих документов на землю и строения. В результате ответчики бесплатно пользуются водой, электричеством, охраной, налог на землю они так же не уплачивают, все эти расходы несет интернат. Ответчики членами комиссии были предупреждены о добровольном сносе принадлежащих им строений и освобождении земли, принадлежащей интернату, но ответчики отказались подписать уведомление администрации по предлагаемому мероприятию, но надлежаще были уведомлены заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копий документов на землю интерната. Они отправили документы в Росреестр, и ответчикам представителем Росреестра было объяснено, что прав на эти земельные участки они не имеют и также им было предложено снести постройки и освободить земельные участки. Ответчик Юшкова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к административной ответственности и было вынесено в отношении ответчика предписание об устранении нарушения земельного законодательства и установлен разумный срок освобождения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ В архивах они так же не нашли упоминания о выделении земли на территории интерната физическим лицам. Они обращались в Росреестр, КУМС Прокопьевского района, БТИ - нигде им не дали подтверждения, что у ответчиков есть какие – либо документы на землю, никто ответчикам прав на землю не давал, никто не разрешал строительство. Кроме этого, прокурор <адрес> в своем письме ясно указал, что огороженная территория интерната является реабилитационной зоной, она предназначена только для отдыха и лечения больных, которые находятся в интернате. Любая другая деятельность на этой территории запрещена. Они предлагали ответчикам добровольно снести постройки, но ответчики игнорируют их предупреждения. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, который принадлежит интернату: снести забор, 2 стайки, летнюю кухню до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица Юшкова В.Д., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений на иск не представила.
Ответчик Юшков В.В. иск не признал, суду пояснил, что все эти постройки он не строил, их строили еще его родители. Столько лет они имели право пользоваться этой землей, а теперь не имеют, как же так?! С ответчицей Юшковой В.Д. они совместно не проживают уже 2 года, но официально брак у них не расторгнут. Да, Юшкова В.Д. приходила к нему по осени и говорила, что ее вызывали из-за земельного участка. Он ей сказал, что это не ее дело. Он не согласен с датой, до которой должен снести постройки и освободить землю, у него 2 коровы, бычок, коровы в ДД.ММ.ГГГГ отелятся, что он будет делать.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
В силу ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Документом о зарегистрированном праве на недвижимость согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Судом установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №ххх, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСУ СО Прокопьевский психоневрологический интернат на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх, №ххх). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу, где указано, что предыдущий кадастровый номер №ххх равнозначен кадастровому номеру №ххх (л.д. №ххх).
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района №ххх от ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды земельных участков с Юшковой В.Д. не заключались (л.д.№ххх).
Согласно письму прокуратуры Прокопьевского района №ххх от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд к гражданам, использующим самовольные постройки для собственных нужд с исками о понуждении ликвидировать самовольные постройки, поскольку постройки располагаются на земельном участке, принадлежащем учреждению социального типа на праве постоянного (бессрочного) пользования, и территория интерната предназначается для организации пребывания лиц, страдающих психическими заболеваниями, существование и эксплуатация на указанном земельном участке самовольных построек будет способствовать нарушению прав и законных интересов как социального учреждения, так и пребывающих в нем граждан, в связи с чем сохранение самовольных построек на территории интерната недопустимо (л.д.№ххх).
Из ответа филиала № 15 БТИ г.Прокопьевска №ххх от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о выдаче разрешений на строительство жилых домов ответчикам не имеется (л.д.№ххх).
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о наличии договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории интерната на праве постоянного (бессрочного) пользования, отсутствуют (л.д.№ххх).
Согласно копии акта проверки соблюдения земельного законодательства Управлением Роснедвижимости по Кемеровской области Территориальный отдел № 14 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ххх), выявлено, что ответчики используют часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №ххх, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ГСУ СО Прокопьевский психоневрологический интернат, для размещения хозяйственных построек и огорода без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Из копии протокола об административном правонарушении следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Юшкова В.Д. была привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КРФобАП (л.д. №ххх), Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей (л.д. №ххх).
Кроме того, предписанием Управления Роснедвижимости по Кемеровской области Территориальный отдел № 14 от ДД.ММ.ГГГГ ответчика обязали устранить нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).
К материалам дела приложены фотографии построек, расположенных на земельном участке, принадлежащем истцу: стайки, забора и летней кухни (л.д.№ххх), огорода (л.д.№ххх).
Из копии уведомления Государственного стационарного учреждения социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в адрес ответчика направлялось уведомление о добровольном освобождении земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.№ххх). Согласно копии акта об отказе от получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Юшкова В.Д. в присутствии свидетелей отказалась от подписания уведомления о добровольном освобождении земельного участка из незаконного владения (л.д.№ххх).
Таким образом, суд считает, что требования ГСУ СО Прокопьевский психоневрологический интернат к ответчикам об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения, обоснованны, так как судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №ххх, а ответчики, не имея правоустанавливающих документов на землю и строения, пользуются частью указанного земельного участка.
Однако, суд считает, что сроки, установленные истцом, являются крайними. Учитывая время, необходимое для устранения нарушений, а также учитывая, что у ответчиков имеется домашний скот, суд считает возможным установить ответчикам срок для устранения препятствий до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 333.19. НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается государственная пошлина для физических лиц в размере 200 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая, что в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по данному делу в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Государственного стационарного учреждения социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат к Юшковой В.Д., Юшкову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.
Обязать ответчиков Юшкову В.Д., Юшкова В.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №ххх, принадлежащим Государственному стационарному учреждению социального обслуживания Прокопьевский психоневрологический интернат: снести с указанного земельного участка баню, две стайки, летнюю кухню, забор до ДД.ММ.ГГГГ
В части обязания ответчика устранить препятствия до ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Взыскать с Юшковой В.Д., Юшкова В.В. солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: И.В. Конкина
Решение не вступило в законную силу.