Дело № 2-222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Бекушева Ф.Ф. к Геримович Ю.А. о признании добросовестным приобретателем,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бекушев Ф.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Геримович Ю.А. о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Геримович Ю.А. договор купли-продажи трех земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; и земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи он оплатил ответчику за земельные участки <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму он должен оплатить Геримович Ю.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером №ххх и кадастровым номером №ххх, им получены свидетельства о праве собственности на указанные земельные участки. В отношении земельного участка с кадастровым номером №ххх он свидетельство не получил, поскольку на данный земельный участок был наложен арест на основании определения Прокопьевского районного суда по делу по иску Кадочниковой А.М. к Геримович Ю.А., Писаревой Ю.Б. о признании доверенности и договора дарения недействительными. В соответствии со ст. 302 ГК РФ считает себя добросовестным приобретателем, поскольку о судебном споре по иску Кадочниковой А.М. при совершении сделки ему ничего не было известно, документы, представленные продавцом на сделку в отношении продаваемых земельных участков, были в порядке, установлена принадлежность земельных участков Геримович Ю.А., письменная форма договора купли-продажи ими была соблюдена, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, свои обязанности стороны сделки исполнили. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску Кадочниковой А.М. к Геримович Ю.А. о признании доверенностей недействительными, договора дарения недействительным, государственной регистрации договора дарения недействительной. Данным решением в удовлетворении исковых требований Кадочниковой А.М. отказано в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда оставила данное решение в части исковых требований Кадочниковой А.М. в силе. Просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Истец Бекушев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шереметьева О.Н, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ Бекушевым Ф.Ф. была осуществлена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №ххх, Бекушевым Ф.Ф. получено свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Геримович Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Туз С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью признал исковые требования Бекушева Ф.Ф., просит суд принять признание иска ответчиком, все последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ясны и понятны.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Учитывая, что сделка купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ совершена в интересах обоих сторон, в соответствии с законом, стороны исполнили свои обязательства по сделке, сделка не оспаривается сторонами либо третьими лицами, представитель ответчика Туз С.В. признал исковые требования, полномочия представителя на признание иска удостоверены доверенностью, суд считает возможным признать Бекушева Ф.Ф. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №ххх.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бекушева Ф.Ф. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко