Дело № 2-199/2011
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Антоновой З.И. к администрации Прокопьевского района, Гавриленко В.И., Морозову С.М. о признании права собственности на земельные участки и включении их в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании за Антоновым Д.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 2,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и включении данных земельных участков в наследственную массу.
Требования истицы мотивированы тем, что Антонов Д.В. и Гавриленко В.И. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с кадастровым номером №ххх. Также Антонов Д.В. и Морозов С.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером №ххх. Документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанные участки были сданы в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности Антонова Д.В. была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ Антонов Д.В. умер. Истица является супругой умершего Антонова Д.В., в настоящее время ей необходимо вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельные участки. Однако нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ уже после смерти Антонова, в связи с чем истице рекомендовано обратиться в суд.
Истица Антонова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Манько Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Ответчики Морозов С.М., Гавриленко В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Забавниковой Н.В.
Представитель ответчиков Забавникова Н.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Морозов С.М. и Гавриленко В.И. заключили с Антоновым Д.В. договоры дарения земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности. Документы для государственной регистрации перехода права собственности были сданы в регистрирующий орган, однако до получения свидетельства о государственной регистрации права Антонов Д.В. умер. В настоящее время ответчики подтверждают совершение сделок, не оспаривают их, желают, чтобы право собственности на земельные участки было признано в судебном порядке за Антоновым Д.В.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоновым Д.В. и Гавриленко В.И. был заключен договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. №ххх).
ДД.ММ.ГГГГ между Антоновым Д.В. и Морозовым С.М. был заключен договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 2,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. №ххх).
По данным договорам дарители Гавриленко В.И. и Морозов С.М. безвозмездно передали в дар, а Антонов Д.В. принял в дар в собственность вышеуказанные земельные участки. Договоры дарения составлены в простой письменной форме, подписаны сторонами сделки – Антоновым Д.В., Гавриленко В.И., Морозовым С.М.
Как видно из расписок Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные земельные участки были сданы в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки, в том числе лично Антоновым Д.В. (л.д. №ххх). Государственная регистрация договора дарения и права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №ххх произведена ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора дарения и права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №ххх произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками на договорах дарения.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Антонов Д.В. умер (л.д. №ххх). Истица Антонова З.И. является супругой умершего Антонова Д.В. (л.д. №ххх). В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Как видно из сообщения нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Васильевой В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Антонова Д.В. было заведено наследственное дело №ххх. Наследство состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами №ххх и №ххх. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ после смерти гражданина. В связи с этим выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, и нотариусом предложено наследнице обратиться в суд для признания права собственности на земельные участки за умершим и включением их в наследственную массу (л.д. №ххх).
Указанные факты подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетель М. показала, что Антонов Д.В. обратился к ним в юридическую компанию за помощью для составления договоров дарения. Она лично составляла эти договоры в его присутствии. Со стороны дарителей Морозова и Гавриленко выступала представителем Забавникова, одаряемым по договорам был Антонов. Подтверждает, что была воля Антонова на получение в дар земельных участков. Когда были составлены и подписаны договоры дарения, документы сданы на регистрацию в Управление Росреестра по КО. Когда до конца регистрации оставалось четыре дня, Антонов внезапно умер. В виду чего он не получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки.
Из показаний свидетеля Л. следует, что он является зятем умершего Антонова Д.В., ему известно, что Антоновым были заключены договоры дарения земельных участков в <адрес>. Дарителями по договорам дарения являлись Морозов С.М. и Гавриленко В.И., они были согласны подарить земельные участки Антонову. Антонов же желал приобрести в дар указанные участки. Договоры дарения были подписаны и сданы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по КО в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Антонов Д.В. умер. Регистрация договоров дарения была проведена, но свидетельства о праве собственности Антоновым не были получены. Подтверждает, что споров между сторонами договора дарения не было, воля сторон была выражена без принуждения.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент заключения сделок и до дня смерти Антонов Д.В. выражал свою волю на принятие в дар вышеуказанных земельных участков, стороны исполнили свои обязанности по сделкам, ответчики признают переход от них права собственности на земельные участки к Антонову Д.В.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку при жизни Антонов Д.В. не осуществил обязательную государственную регистрацию своего права собственности на землю, право собственности Антонова Д.В. подтверждается совокупностью исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Антоновым Д.В. право собственности на вышеуказанные земельные участки.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в составе которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
В связи с чем, суд считает необходимым включить в наследственную массу земельные участки, принадлежащие Антонову Д.В. на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за Антоновым Д.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный земельный участок в наследственную массу.
Признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 2,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за Антоновым Д.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный земельный участок в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко
.