Дело № 2-221/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Наседкина В.А., Наседкиной Л.Н. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Наседкин В.А., Наседкина Л.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Требования мотивированы тем, что Наседкину В.А., как работнику АО «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена указанная квартира, а ДД.ММ.ГГГГ на его имя администрацией города Прокопьевска выдан ордер. Квартиросъемщиком является он, а членом семьи – жена Наседкина Л.Н. Когда они обратились в администрацию <данные изъяты> сельской территории с просьбой приватизировать спорную квартиру, то выяснилось, что квартира на балансе в администрации не значится. В результате они не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение. Также спорная квартира не состоит на балансе в администрации города Прокопьевска и ОАО «<данные изъяты>». АО «<данные изъяты>», которому ранее принадлежал весь жилой фонд, расположенный в <адрес>, ликвидировано в связи с окончанием конкурсного производства. В спорной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более <данные изъяты> лет, ремонтируют квартиру, оплачивают коммунальные услуги, пользуются ею как своей собственной. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорную квартиру. Распоряжением администрации Прокопьевского района № 1343-р от 17.06.2010 года ему для ведения личного подсобного хозяйства в аренду был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Факт отсутствия собственника квартиры не может ограничивать права граждан на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Истцы Наседкин В.А., Наседкина Л.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, привели доводы, изложенные в иске, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ им АО <данные изъяты>» была выделена квартира в <адрес>. Данной квартирой они пользуются и владеют свыше <данные изъяты> лет, оплачивают коммунальные платежи. Земельный участок по указанному адресу передан им в аренду. В настоящее время квартира ни на чьем балансе не состоит. Они желают приобрести квартиру в собственность, но сделать это во внесудебном порядке невозможно. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Наседкину В.А. и членам его семьи Акционерным обществом «<данные изъяты>» выделена квартира, расположенная по <адрес>, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается ордером №ххх от ДД.ММ.ГГГГ и ордером №ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, на основании Закона Кемеровской области «Об административно-территориальном устройстве Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ №ххх-ОЗ город Прокопьевск передал поселок <адрес> в состав <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района, в результате чего квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. По указанному адресу истцы Наседкин В.А. и Наседкина Л.Н. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, передан в аренду Наседкину В.А. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> (л.д. №ххх).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Л. показала суду, что квартирой по <адрес>, <адрес> истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Наседкину В.А., как работнику <данные изъяты>. Затем организация была ликвидирована, приватизировать квартиру Наседкины не успели. В настоящее время квартира никому не принадлежит. Никто не оспаривает право Наседкиных на пользование указанной квартирой.

Из показаний свидетеля М. следует, что квартирой по <адрес>2, <адрес> истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Их право на эту квартиру никто не оспаривает. Квартира была выделена Наседкину В.А. от предприятия, которое позже было ликвидировано.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

По данным ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 31,10 кв.м., отсутствуют. Истцы Наседкин В.А. и Наседкина Л.Н. в приватизации данной квартиры участия не принимали <данные изъяты>, не просил освободить ее. года и по настоящее время мама одна пользовалась этой квартиро(л.д. №ххх). В деле имеется копия поэтажного плана квартиры по указанному адресу (л.д. №ххх).

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района размещение квартиры на земельном участке соответствует градостроительным требования. При строительстве данного объекта соблюдены требования экологических, санитарных, противопожарных и строительных норм, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «ПО <данные изъяты>» не состоит (л.д№ххх 9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №ххх Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска следует, что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности города Прокопьевска не зарегистрирована (л.д. №ххх).

По справкам Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Прокопьевского района не значится (л.д. №ххх).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел за Наседкиным В.А., Наседкиной Л.Н. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что на основании ордера Наседкин В.А. и Наседкина Л.Н. приобрели в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пользуются этой квартирой и владеют ею с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Никто другой на данное имущество не претендует. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что предприятие, выдавшее ордер на жилое помещение, ликвидировано, квартира на балансе иного юридического лица, администрации города Прокопьевска и Прокопьевского района не состоит. Учитывая давность владения истцами спорной квартирой и отсутствие собственников квартиры, суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Наседкиным В.А. и Наседкиной Л.Н. Истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем их требование о признании за ними по ? доли в праве собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Наседкиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 31,10 кв.м.

Признать за Наседкиной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 31,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко