Дело № 2-261/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Бацула Н.А. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бацула Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Кучумовым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец купил жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был составлен в Зенковском сельском Совете народных депутатов и удостоверен секретарем Сельсовета. Позже <адрес> было переименовано в <адрес> и дому был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на имя Кучумова А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ее отец решил зарегистрировать жилой дом на свое имя. Для этого он обратился в БТИ г. Прокопьевска. В ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ -кадастровый паспорт на жилой дом. В регистрационной службе пояснили, что для регистрации жилого дома должен быть предоставлен кадастровый паспорт на земельный участок, для этого он обратился в межующую организацию для получения межевого плана земельного участка, однако не успел его получить. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. Дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Кучумовым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.

Истец Бацула Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Мельситова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, суду пояснила, что отец истца – Кучумов А.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> у Юдина В.Т.. Договор был составлен в Зенковском сельском Совете народных депутатов и удостоверен секретарем Сельсовета. Позже <адрес> было переименовано в <адрес> и дому был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на имя Кучумова А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>. Однако до ДД.ММ.ГГГГ дом не был зарегистрирован в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца решил зарегистрировать жилой дом надлежащим образом, начал оформление документов. Однако ДД.ММ.ГГГГ он умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ отец истца проживал в указанном жилом доме до дня своей смерти, пользовался им как своим собственным, делал текущий ремонт. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано надлежащим образом, истец не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Кучумовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кучумов А.И. приобрел в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> у Юдина В.Т., о чем был составлен договор купли-продажи (л.д.№ххх). Договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке. Кучумов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном доме, производил текущий ремонт дома, считал себя собственником жилого дома.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кучумову А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ххх). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д.№ххх).

Согласно копии выписки из решения администрации Калачевской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ Кучумову А.И. в собственность для ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№ххх).

ДД.ММ.ГГГГ Кучумов А.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№ххх).

Истец Бацула Н.А. является дочерью умершего Кучумова А.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении, из которого следует, что родителями истца указаны: отец – Кучумов А.И., мать – кучумова З.П. (л.д. №ххх)

Согласно свидетельству о браке 11-ЛО №ххх после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Кучумувой Н.А. была присвоена фамилия «Бацула» (л.д.№ххх).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Н. показала, что отец истца Кучумов А.И. в ДД.ММ.ГГГГ купил у ее мужа Юдина В.Т. жилой дом в <адрес>. Тогда не было номеров домов. Потом село стало <адрес>, домам присвоили номера. Муж умер. Кучумов с момента приобретения до дня смерти проживал в купленном им доме, пользовался огородом.

Из показаний свидетеля М. следует, что истца знает как жительницу села. Знал ее отца Кучумова А.И., который умер в январе ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Кучумов купил дом, в котором проживал до дня смерти. Тогда договора подписывали только в сельсовете, больше нигде не регистрировали.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

По данным БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный по <адрес> (бывшее <адрес>, бывшее без названия улиц, дом, бывший без номера) принадлежит Кучумову А.И. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №ххх (л.д. №ххх).

В деле имеются кадастровый и технический паспорта жилого дома по указанному адресу (л.д№ххх).

По сведениям администрации Калачевской сельской территории <адрес> Кучумов А.И. был зарегистрирован и проживал до дня смерти, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Другие зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют (л.д.№ххх).

Из справки администрации Калачевского сельского поселения Прокопьевского района следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства и переименованием <адрес> в <адрес>, жилому дому, принадлежащему Кучумову А.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д. №ххх).

Из справки администрации Калачевской сельской территории Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в ходе подготовки к Всероссийской переписи населения ДД.ММ.ГГГГ, проведена инвентаризация жилого фонда в целях упорядочения адресного хозяйства, присвоена нумерация земельным участкам, в результате чего земельному участку, принадлежащему Кучумову А.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д.№ххх).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ххх следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№ххх).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца Кучумов А.И. приобрел у Юдина В.Т. в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, которому в ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. Проживал в указанном доме, пользовался им и считал себя его собственником. Однако право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Кучумова А.И. На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Кучумовым А.И.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Кучумова А.И. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кучумовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,20 кв.м., жилой площадью 11,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом, общей площадью 23,20 кв.м., жилой площадью 11,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Кучумова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук