Дело № 2-293/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Филипповой М.П. к администрации Прокопьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова М.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за собой. Требования мотивированы тем, что истец приобрела у Воеводиной Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета Прокопьевского района Кемеровской области. Дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Воеводина Е.В. умерла, никто из наследников наследства не принял. С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет указанным жилым домом, пользуется земельным участком, осуществляет текущий ремонт жилого дома, оплачивает налоги. В ДД.ММ.ГГГГ. изменилась нумерация домов, дом получил номер №. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, то не имеет возможности распорядиться указанным жилым домом. Просит признать право собственности за ней на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Филиппова М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Шарманов А.Ю., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования истца, суду пояснил, что истец Филиппова М.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Воеводиной Е.В. за <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского <адрес>. Воеводина Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, считает себя собственником жилого дома, осуществляет текущий ремонт жилого дома, пользуется земельным участком. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано надлежащим образом, то истец не имеет возможности распорядиться указанным жилым домом. Просит признать за истцом Филипповой М.П. право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Филиппова М.П. приобрела у Воеводиной Е.В. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи (л.д.№). Указанный договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета Прокопьевского района Кемеровской области. Договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данном доме, производит текущий ремонт дома, пользуется земельным участком, считает себя собственником жилого дома.

Воеводина Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти (л.д. №).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д.№).

По данным БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный по <адрес> (бывшая <адрес> принадлежит Филипповой М.П. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки администрации <данные изъяты> сельской территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе подготовки к Всероссийской переписи населения 2002 года, проведена инвентаризация жилого фонда и присвоена нумерация домам (квартирам). В результате чего домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Филипповой М.П., присвоен адрес: <адрес> (л.д.№

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Г. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец Филиппова М.П. купила у Воеводиной Е.В. дом по <адрес>. Позже село было переименовано в поселок, изменилась нумерация домов. Истец и теперь проживает в этом же доме, садит огород. Воеводина умерла.

Из показаний свидетеля Ж. следует, что истец ее двоюродная сестра. Приехала она в ДД.ММ.ГГГГ г. из <адрес> и купила в <адрес> дом по <адрес> у Воеводиной. Они составляли договор купли-продажи, регистрировали его в сельсовете. Потом Воеводина умерла. Сестра так и проживает в этом доме. Она считает себя собственником дома: делает ремонт дома, пользуется огородом.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Филиппова М.П. приобрела у Воеводиной Е.В. в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки дома истец проживает в нем, пользуется им и считает себя собственником дома. Однако право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Воеводиной Е.В., в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Филипповой М.П.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Филипповой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук