Дело № 2-296/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Пушкарева В.В. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкарев В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за собой. Требования мотивированы тем, что он приобрел у Шарапова И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета Прокопьевского района Кемеровской области. Дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Шарапов И.А. умер, никто из наследников после его смерти наследства не принял. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет указанным жилым домом, пользуется земельным участком, осуществляет текущий ремонт жилого дома, оплачивает налоги. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, то он не имеет возможности распорядиться указанным жилым домом. Просит признать право собственности за ним на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Пушкарев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шарманов А.Ю., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования истца, суду пояснил, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского <адрес>. Шарапов И.А. умер, никто из наследников наследства после нее не принял. В ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе подготовки переписи населения, изменилось наименование села <данные изъяты> на поселок <данные изъяты>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, считает себя собственником жилого дома, осуществляет текущий ремонт жилого дома, пользуется земельным участком. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано надлежащим образом, то истец не имеет возможности распорядиться указанным жилым домом. Просит признать за Пушкаревым В.В. право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пушкарев В.В. приобрел у Шарапова И.А. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи (л.д№). Указанный договор купли-продажи был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данном доме, производит текущий ремонт дома, пользуется земельным участком, считает себя собственником жилого дома. Шарапов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Пушкарев В.В. (л.д. №). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).

По данным БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит Пушкареву В.В. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем <данные изъяты> сельского совета (л.д. №

Из справки администрации Калачевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе подготовки к Всероссийской переписи населения ДД.ММ.ГГГГ года, проведена инвентаризация жилого фонда и присвоена нумерация квартирам и земельным участкам. В результате чего земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Пушкареву В.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д.№).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Пушкарева Г.В. показала, что истец Пушкарев В.В. ее отец. В ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел у Шарапов И.А. дом по <адрес>. Они составляли договор купли-продажи, регистрировали его в сельсовете. Потом изменилась нумерацию домов и дом стал номер №. Шарапов И.А. умер. Отец и в настоящее время проживает в доме, пользуется огородом, считает себя собственником дома.

Из показаний свидетеля Ж. следует, что истца знает как жителя села. Знает, что истец купил дом по <адрес> у Шарапов И.А.. В настоящее время так и проживает в этом доме, делал ремонт дома, пользуется огородом. По оформлению документов на дом подробности ему не известны.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Пушкарев В.В. приобрел у Шарапов И.А. в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки дома, проживает в нем, пользуется им и считает себя собственником дома. Однако право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Шарапов И.А., в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за истцом Пушкаревым В.В.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пушкаревым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук