Дело № 2-260/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Николькиной А.Л. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Николькина А.Л. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем переехали в <адрес> и стали работать в совхозе «<данные изъяты>». Тогда же совхозом им была предоставлена указанная квартира, в которой она проживает до настоящего времени. В период деятельности совхоза «<данные изъяты>» они с мужем не успели приватизировать квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ муж умер. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрацией ей был выдан ордер на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор передачи квартиры в собственность, договор зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска, однако государственная регистрация договора не была осуществлена. В настоящее время она не может зарегистрировать свои права на квартиру в порядке приватизации в связи с тем, что СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован, квартира не передана на баланс другому предприятию или на баланс администрации Прокопьевского района. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в указанной квартире, пользуется ею как своей собственной, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Истица Николькина А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Мельситова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. Просит признать за Николькиной А.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Николькиной А.Л. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается ордером №ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «<данные изъяты>» и Николькиной А.Л. был заключен договор на передачу жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска за №ххх, однако государственная регистрация договора не была осуществлена (л.д. №ххх).

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельской территории, в связи с уточнением адресного хозяйства квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>1 (л.д. №ххх). В указанной квартире зарегистрирована и проживает Николькина А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №ххх. Указанный земельный участок находится в собственности истицы Николькиной А.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №ххх).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель М. показала суду, что квартирой в <адрес>, истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Николькиной А.Л. и ее мужу совхозом «<данные изъяты>». В настоящее время квартира никому не принадлежит. Муж истицы давно умер, она проживет в квартире одна, пользуется ею как своей собственной, делает ремонт, обрабатывает огород. Никто не оспаривает право Николькиной А.Л. на пользование указанной квартирой.

Из показаний свидетеля Л. следует, что Николькина А.Л. с мужем приехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, устроились на работу в совхоз «<данные изъяты>». Совхоз построил им квартиру по адресу: <адрес>. Истица до настоящего времени проживает в этой квартире, муж ее давно умер. Она пользуется квартирой как своей собственной, делает ремонт, обрабатывает огород. По поводу квартиры споров не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

По данным ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №ххх Николькиной А.Л. (л.д. №ххх).

Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Прокопьевского района не значится (л.д. №ххх).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел права на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что на основании ордера Николькина А.Л. приобрела в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пользуется этой квартирой и владеет ею с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Никто другой на данное имущество не претендует. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что предприятие, предоставившее жилое помещение – СХПК «<данные изъяты>» - ликвидировано (л.д. №ххх), квартира на балансе иного юридического лица, администрации Прокопьевского района не состоит. В связи с чем суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Николькиной А.Л.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Николькиной А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко