Дело № 2-341/2011

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Кузнецовой Г.В., Ивиной О.В., Кузнецовой О.В. к Администрации Прокопьевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении и признании права собственности, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в размере ? доли за Кузнецовой Г.В., в размере ? доли за Ивиной О.В., в размере ? доли за Кузнецовой О.В.

В ходе досудебной подготовки истцы уточнили заявленные требования, просят прекратить право собственности Кузнецовой Г.В. и Кузнецова В.А. на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. Признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за Кузнецовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить долю Кузнецова В.А. в наследственную массу.

Требования мотивированы тем, что Кузнецова Г.В. и ее супруг Кузнецов В.А. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права. Кузнецов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. От брака с ним остались дети Ивина О.В. и Кузнецова О.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она и супруг произвели перепланировку квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. На основании заключения <адрес> жилое помещение соответствует градостроительным требованиям, соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Истцы Кузнецова Г.В., Кузнецова О.В. в судебном заседании полностью поддержали уточненные исковые требования, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что после смерти Кузнецова В.А. не имеется возможности в ином порядке, кроме судебного, узаконить перепланировку квартиры, а также получить свидетельства о праве на наследство на долю умершего в квартире.

Истица Ивина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21июля1997года N122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Кузнецову В.А. и Кузнецовой Г.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д№

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, Кузнецов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Э. показала суду, что умерший Кузнецов В.А. является братом ее мужа. Семья Кузнецовых проживает в квартире по <адрес>2, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годов. Супруги Кузнецовы являются собственниками указанной квартиры. Ей известно, что в квартире была проведена перепланировка, сделана пристройка. Сейчас необходимо оформить наследство после смерти Кузнецова В.А.

Из показаний свидетеля Ц. следует, что перепланировку в квартире по <адрес>2, <адрес> Кузнецовы делали еще при жизни Кузнецова В.А., однако узаконить ее не успели, Кузнецов В.А. умер, теперь необходимо в судебном порядке признать право супругов на данное жилое помещение.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что в период жизни Кузнецова В.А. в принадлежащей ему и истице Кузнецовой Г.В. квартире по адресу: <адрес>, произведена внешняя перепланировка (пристройка), в результате которой изменилась общая площадь квартиры – с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается поэтажными планами квартиры, составленными на период ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

В силу п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Установлено, что истцы не обращались за согласованием перепланировки, произвели ее самовольно. Однако суд находит требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, принимая во внимание заключение отдела архитектуры и строительства Администрации Прокопьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному заключению размещение объекта – квартиры в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным требования. При строительстве данного объекта соблюдены требования экологических, санитарных, противопожарных и строительных правил и нормативов, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).

Как следует из справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно инвентарному делу № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Кузнецову В.А.и Кузнецовой Г.В. в равных долях (л.д. №).

Согласно п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Правила ЕГРП), утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к изменениям в Единый государственный реестр прав, которые не влекут за собой прекращения или перехода права на него, относится изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ.

В данном случае Кузнецовы изменили внешние границы объекта, произвели пристройку, увеличив общую площадь жилого помещения. В связи с этим право общей долевой собственности Кузнецова В.А. и Кузнецовой Г.В. на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, подлежит прекращению, за ними должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении и признании права общей долевой собственности Кузнецова В.А. и Кузнецовой Г.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив их доли равными – по ? доли.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В связи с чем, суд считает, что исковые требования в части включения доли Кузнецова В.А. в жилом помещении в наследственную массу после его смерти также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты>70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова В.А. и Кузнецовой Г.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Кузнецовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли за каждым.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко