Дело № 2-323/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Полевой Т.Г. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Полевая Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Киселевым Г.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Киселев Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сведениям БТИ г. Прокопьевска за ним числится жилой дом по адресу: <адрес>, дом без документов. Указанный дом отец построил сам, но надлежащим образом документы на него не оформил. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского поселения ее отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Киселевым Г.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.

В судебном заседании истица Полевая Т.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просит признать за умершим отцом право собственности на жилой дом и включить его в наследственную массу для того, чтобы оформить свои наследственные права.

Представитель истца Горячева Д.Ю., допущенная к участию в деле по ходатайству истца на основании ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что отец истца Киселев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ получил от администрации Прокопьевского района свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенного по адресу: <адрес>. На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом. Указанный дом не был введен в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке. Отец истца считал себя собственником дома, производил ремонт дома, пользовался земельным участком. После смерти отца истица Полевая Т.Г. живет в этом доме, пользуется земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, истица Полевая Т.Г. не может оформить свои наследственные права. После смерти отца истица является единственной наследницей. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за отцом истца Киселевым Г.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить жилой дом в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью <данные изъяты> га по указанному адресу принадлежит Киселеву Г.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).

Отец истца Киселев Г.Н. проживал в данном доме, производил ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Киселев Г.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

Истец Полевая Т.Г. является дочерью умершего Киселева Г.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о заключении брака (л.д. №).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так свидетель Ж. суду пояснила, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Киселев Г.Н. построил дом по <адрес> в <адрес>, и проживал в доме вместе со своей семьей до дня смерти. Киселев Г.Н. ремонтировал дом, оплачивал коммунальные платежи, пользовался приусадебным земельным участком, держал подсобное хозяйство. После смерти Киселева Г.Н. в доме осталась проживать его дочь Полевая Т.Г.. Знает, что документы на дом не были должным образом оформлены.

Свидетель З. суду показала, что семью Киселевых знает с ДД.ММ.ГГГГ года. По рассказам отца истицы Киселева Г.Н. знает, что он сам построил дом по <адрес>, и с тех пор он с семьей проживал в этом доме, платил налоги, осуществлял ремонт дома, пользовался земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году Киселев Г.Н. умер. В доме проживает Полевая Т.Г.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. №

По сведениям, представленным администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Киселев Г.Н. был зарегистрирован и проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписан в связи со смертью. Других зарегистрированных и проживающих по данному адресу нет. По данным похозяйственного учета Киселев Г.Н. являлся владельцем (собственником) указанного жилого дома (л.д. №).

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га принадлежит на праве собственности Киселеву Г.Н. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит отцу истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Киселевым Г.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Киселеву Г.Н. на момент его смерти. В связи с чем, суд считает возможным включить в наследственную массу указанный жилой дом, принадлежавший Киселеву Г.Н. на праве личной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Киселевым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Киселева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко