Дело № 2-381/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкиной И.В.

при секретаре Верлан О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Шатиловой В.С. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру за умершим, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Шатилова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, за собой и своим супругом Шатиловым В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении доли квартиры супруга в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг – Шатилов В.С. заключили с квартиродержателем совхозом «<данные изъяты>» договор №ххх на передачу квартиры в собственность граждан, стали собственниками в равных долях 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). Указанный договор был учтен в делах БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ за №ххх. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, в связи с чем она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако нотариус усмотрел недопустимые расхождения в площадях приватизированной ими квартиры по дубликату договора №ххх на передачу квартиры в собственность гражданам и справкой БТИ, выданной для оформления принятия наследства. Для устранения имеющихся расхождений ей рекомендовано обратиться в суд. В дубликате договора №ххх на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана только общая площадь квартиры <данные изъяты>., без указания жилой площади. В справке БТИ указана общая площадь - <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> с записью в графе «Особые отметки»: «площадь изменилась за счет уточнения данных при инвентаризации». Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., за Шатиловым В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, за Шатиловой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях. Включить ? долю квартиры в наследственную массу после смерти Шатилова В.С.

Истец Шатилова В.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Варламова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования истца, суду пояснила, что нотариус усмотрел недопустимые расхождения в площадях приватизированной ими квартиры по дубликату договора №ххх на передачу квартиры в собственность гражданам и справкой БТИ, выданной для оформления принятия наследства. В дубликате договора №ххх на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана только общая площадь квартиры <данные изъяты>, без указания жилой площади. В справке БТИ указана общая площадь - <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> с записью в графе особые отметки: «площадь изменилась за счет уточнения данных при инвентаризации». Перепланировка в доме не производилась.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шатилову В.С., Шатиловой В.С. совхозом «<данные изъяты>» была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №ххх). Указанный договор был учтен в делах БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ №ххх. Договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец с <данные изъяты> года проживает в данной квартире, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, считает себя собственником квартиры.

Шатилов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №ххх от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Истец Шатилова В.С. является супругой умершего Шатилова В.С., что подтверждается копией свидетельства о браке серии №ххх (л.д. №ххх).

Истец Шатилова В.С. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Шатилова В.С., однако ей было сообщено, что в правоустанавливающих документах на квартиру (дубликате договора на передачу квартиры в собственность), общая площадь указана как <данные изъяты> сведения о жилой площади отсутствуют. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за №ххх, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> что является недопустимым расхождением, рекомендовано обратиться в суд для устранения имеющихся расхождений (л.д. 5).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Л. суду пояснила, что истца знает хорошо, это ее двоюродная сестра. Квартиру по <адрес> в <адрес> семье Шатиловых выделил совхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор они и проживали в этой квартире. Муж истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ., но он и Шатилова В.С. всегда считали себя собственниками этой квартиры, делали текущий ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. Сейчас в этой квартире проживает Шатилова В.С.. Знает, что никогда Шатиловы в своей квартире перепланировку не делали.

Свидетель М. суду пояснил, что отец и мать получили квартиру по <адрес> в <адрес> от совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они с отцом проживали в этой квартире, всегда считали себя собственниками этой квартиры. Делали в квартире текущий ремонт, платили налоги, коммунальные платежи, но никогда они не делали в квартире перепланировку. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, сейчас в квартире проживает мама, также платит налоги, коммунальные платежи за квартиру.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

По данным БТИ г. Прокопьевска квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> принадлежит Шатилову В.С. и Шатиловой В.С. на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). В деле имеется кадастровый паспорт квартиры по указанному адресу (л.д. №ххх).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №ххх следует, что на основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № №ххх «О проведении инвентаризации объектов недвижимого имущества» проведена инвентаризация объектов недвижимого имущества администрации <данные изъяты> сельского поселения, в результате которой внесены изменения в адресацию объекта недвижимости: квартиры, зарегистрированной до инвентаризации: <адрес> после инвентаризации: <адрес> (л.д.№ххх).

Таким образом, судом установлено, что на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шатилов В.С. и Шатилова В.С. получили в собственность от совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Шатилову В.С. и Шатиловой В.С. на основании общей долевой собственности, они проживали в указанной квартире, пользовались ей и считали себя собственниками указанной квартиры. Однако право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Шатилова В.С.. На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Шатиловым В.С. и Шатиловой В.С. в равных долях.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования в части включения доли квартиры в наследственную массу после смерти Шатилова В.С. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 223,131 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шатиловой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шатиловым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Включить ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Шатилова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: И.В. Конкина