Дело № 2-349/2011

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Доровских В.И. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском к ответчику о признании за умершей матерью Тягловой А.П. права собственности на жилой дом по <адрес>, и включении указанного дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее родители построили указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ мать Тяглова А.П. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде данного жилого дома, однако документы на дом не были оформлены надлежащим образом. Земельный участок по <адрес> был выделен матери, на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно заключению администрации Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №ххх жилой дом выстроен без оформления документов в установленном порядке, размещение дома соответствует градостроительным требованиям, при его строительстве соблюдены требования правил и нормативов. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права, в связи с чем необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом за умершей матерью.

В судебном заседании истица Доровских В.И. поддержала исковые требования в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что жилой дом по <адрес>, построен родителями истицы – Тягловым И.А. и Тягловой А.П. в ДД.ММ.ГГГГ без получения необходимых разрешений. В течение своей жизни супруги Тягловы проживали в указанном жилом доме. Этот факт в судебном заседании подтвердили свидетели Л., М., год постройки также подтверждается справкой БТИ (л.д. №ххх).

Как следует из свидетельства о смерти, Тяглов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, является Тяглова А.П., она была зарегистрирована и проживала в доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Из справки БТИ г. Прокопьевска видно, что документов на жилой дом по <адрес> не имеется. Жилой дом принадлежит Тягловой А.П. (л.д. №ххх).

В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений.

В соответствие с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Тягловой А.П. (свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровый номер земельного участка №ххх. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).

На основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> был предоставлен Тягловой А.П. в качестве приусадебного участка, на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №ххх). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №ххх (л.д. №ххх).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел права на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен супругами Тягловым в ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки Тяглова А.П. проживала в указанном доме, пользовалась домом, земельным участком и считала себя собственником жилого дома до дня смерти. Никто другой на данное имущество не претендует. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи со смертью правообладателя, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Тягловой А.П.

Из свидетельства о смерти следует, что Тяглова А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В связи с чем суд считает, что исковые требования в части включения жилого дома в наследственное имущество после смерти Тягловой А.П. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за Тягловой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Тягловой А.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко