Дело № 2-355/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Зыбкиной Н.Н. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зыбкина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своей матерью Алексеевой М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ее мать в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Лебедевой Н.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>., о чем была составлена расписка. Указанный жилой дом принадлежал Лебедевой Н.Н. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Лебедева Н.Н. отдала ее матери все имеющиеся у нее документы на дом и земельный участок, ее мать передала продавцу Лебедевой Н.Н. деньги за дом и земельный участок. Таким образом, они считали свои обязательства друг перед другом исполненными. Лебедева Н.Н. выехала в <адрес>. В настоящее время место жительства Лебедевой Н.Н. неизвестно и установить его не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ ее мать владела указанным жилым домом, пользовалась земельным участком, осуществляла текущий ремонт жилого дома, оплачивала налоги. Она является единственной наследницей первой очереди после смерти матери. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своей матерью Алексеевой М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.

Истец Зыбкина Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ее мать – Алексеева М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ купила у Лебедевой Н.Н. дом, расположенный по адресу: <адрес>. Лебедева Н.Н. отдала матери все имеющиеся документы на жилой дом и земельный участок, ее мать в свою очередь передала деньги за указанное имущество. Кроме того, была составлена расписка о передаче денег. После покупки дома ее мать владела и пользовалась купленным жилым домом, ухаживала за огородом, осуществляла текущий ремонт в доме, считала себя собственником указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ году мать умерла. Для оформления наследства ей необходимо признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своей матерью Алексеевой М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Алексеев А.П. пояснил суду, что Алексеева М.Е. его мать. Она умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Не возражает против удовлетворения исковых требований. Разногласий у него с Зыбкиной Н. нет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевского отдела,в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – БТИ № 15 г. Прокопьевска – Ростовцев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, в соответствии с инвентарной книгой дом по <адрес> принадлежал Суздальцеву И.И. на основании регистрационного удостоверения. После смерти которого, наследство в виде дома получила его жена Суздальцева А.К.. После смерти Суздальцевой А.К. дом по наследству перешел ее дочери – Чирцовой Л.И., которая в последствие продала дом Лебедевой Н.Н. Затем уже мать истца в ДД.ММ.ГГГГ покупает указанный жилой дом. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Алексеева М.Е. приобрела у Лебедевой Н.Н. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>., о чем была составлена расписка (л.д. №ххх). Договор купли-продажи составлен не был, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Мать истца Алексеева М.Е. с <данные изъяты> проживала в данном доме, производила текущий ремонт дома, пользовалась земельным участком.

Указанный жилой дом принадлежал Лебедевой Н.Н. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Суздальцев И.И. завещал все свое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> своей супруге Суздальцевой А.К. (л.д. №ххх).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Суздальцева А.К. завещала свое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> своей дочери – Чирцовой Л.И. (л.д. №ххх).

Таким образом, Чирцова Л.И. впоследствии продала указанный жилой дом Лебедевой Н.Н.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Суздальцевой А.К. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). В деле имеются копии кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового плана земельного участка по указанному адресу (л.д. №ххх).

По данным БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный по в <адрес> принадлежит Лебедевой Н.Н. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

В деле имеется поэтажный план жилого дома по указанному адресу (л.д. №ххх).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Алексеева М.Е., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №ххх, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх).

Истец Зыбкина Н.Н. является дочерью умершей Алексеевой М.Е., что подтверждается копией свидетельства о рождении, из которой следует, что матерью Алексеевой Н.Н. указана Алексеева М.Е. (л.д. №ххх).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии №ххх, выданного ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в брак Алексеевой Н.Н. присвоена фамилия «Зыбкина» (л.д. №ххх).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель К. Ю.М. показала, что Алексееву М.Е. знала как жителя поселка. Она в ДД.ММ.ГГГГ. купила дом по <адрес>, за <данные изъяты>. у Суздальцевых. Истец ее дочь. Мать истца проживала в купленном доме до дня смерти, также пользовалась огородом. Умерла она в ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Л. следует, что мать истца Алексеева М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ купила у Суздальцевых дом по <адрес>. Дом купила за <данные изъяты>. Проживала Алексеева М.Е. в этом доме до дня смерти, пользовалась огородом. Умерла она в ДД.ММ.ГГГГ. Теперь ее дочь хочет оформить документы на дом.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Суздальцев И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суздальцева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суздальцева Л.И. (л.д. №ххх). Кроме того, по указанному адресу была зарегистрирована мать истца Алексеева М.Е., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ мать истца Алексеева М.Е. приобрела у Лебедевой Н.Н. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Проживала в указанном доме, пользовалась им и считала себя его собственником. Однако право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Алексеевой М.Е. На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Алексеевой М.Е.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Алексеевой М.Е. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Алексеевой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук