Дело № 2- 435/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкиной И.В.

при секретаре Верлан О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Башмакова С.А. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Башмаков С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на здание <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №ххх. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он закончил строительство здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> без оформления разрешительной документации. Земельный участок предоставлен ему в аренду. ДД.ММ.ГГГГ зданию <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес>. Так как разрешительная документация не оформлена, здание <данные изъяты> является самовольной постройкой. Данное здание <данные изъяты> находится на земельном участке, который предоставлен ему в аренду и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №ххх.

Истец Башмаков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ключник А.Ю. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – Лада А.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №ххх, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №ххх Башмакову С.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> для эксплуатации здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №ххх). Указанное здание <данные изъяты> было выстроено истцом без оформления разрешительной документации.

Земельный участок, из земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №ххх предоставлен администрацией Прокопьевского муниципального района <адрес> Башмакову С.А. в аренду (л.д. №ххх). В деле имеется копии кадастрового паспорта земельного участка и технического паспорта здания <данные изъяты> по указанному адресу (л.д. №ххх).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так свидетель Л. суду пояснил, что истца знает очень хорошо, работал у него, помогал строить здание <данные изъяты>. Здание <данные изъяты> находится по <адрес> в <адрес>. В этом году здание <данные изъяты> достроено полностью и в настоящее время оно используется, там хранится <данные изъяты>

Свидетель М. суду пояснил, что Башмакова С.А. знает хорошо. Здание <данные изъяты> он начал строить в ДД.ММ.ГГГГ, в этом году строительство было завершено. Здание хорошее, построено из блоков. В этом году Башмаков стал его использовать, хранит в нем зерно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Суду представлены копии товарных накладных, расходных накладных, чеков, квитанций и платежных поручений, подтверждающих факт приобретения Башмаковым С.А. строительных материалов (л.д.№ххх).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №ххх следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства, зданию <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №ххх).

Согласно копии заключения санитарно-эпидемиологического заключения №ххх от ДД.ММ.ГГГГ здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. №ххх).

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района следует, что здание <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес>. Объект представляет собой одноэтажное здание из сборных железобетонных конструкций. Земельный участок, площадью <данные изъяты> принадлежит Башмакову С.А. по договору аренды №ххх от ДД.ММ.ГГГГ. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как было выстроено без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит истцу на основании договора аренды, размещение здания <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Башмаковым С.А. право собственности на указанное здание <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Башмаковым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: И.В. Конкина