Дело № 2- 446/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Тарасова А.А. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №ххх. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он закончил строительство здания зерносклада, общей площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, без оформления разрешительной документации. Земельный участок предоставлен ему в аренду. ДД.ММ.ГГГГ зданию зерносклада был присвоен адрес: <адрес>. Так как разрешительная документация не оформлена, здание зерносклада является самовольной постройкой. Данное здание зерносклада находится на земельном участке, который предоставлен ему в аренду и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на здание зерносклада, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №ххх.

Истец Тарасов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ключник А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №ххх Тарасову А.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> для эксплуатации здания зерносклада, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №ххх). Указанное здание зерносклада было выстроено истцом без оформления разрешительной документации.

Земельный участок, из земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №ххх, предоставлен администрацией <данные изъяты> района Кемеровской области Тарасову А.А. в аренду, что подтверждается договором аренды №ххх.97 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). В деле имеется копии кадастрового паспорта земельного участка и технического паспорта здания зерносклада по указанному адресу (л.д. №ххх).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так свидетель Л. суду пояснил, что истца знает очень хорошо, работал у него, помогал строить здание зерносклада. Строительство зерносклада было начато Тарасовым А.А. в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ здание зерносклада достроено полностью и в настоящее время оно используется. Никто не оспаривает право собственности Тарасова на данное здание.

Свидетель М. суду пояснил, что Тарасова А.А. знает хорошо. Здание зерносклада он начал строить в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ строительство было завершено. Здание Тарасов А.А. использует, хранит в нем зерно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Суду представлены копии товарных накладных, расходных накладных, чеков, квитанций и платежных поручений, подтверждающих факт приобретения Тарасовым А.А. строительных материалов (л.д. №ххх).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №ххх следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства, зданию зерносклада, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №ххх).

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации <данные изъяты> района следует, что здание зерносклада расположено по адресу: <адрес>. Объект представляет собой одноэтажное здание из сборных железобетонных конструкций. Земельный участок, площадью <данные изъяты> принадлежит Тарасову А.А. по договору аренды №ххх от ДД.ММ.ГГГГ. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям. При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как было выстроено без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит истцу на основании договора аренды, размещение здания зерносклада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Тарасовым А.А. право собственности на указанное здание зерносклада.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тарасовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание зерносклада, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко