Дело № 2-447/2011

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Мельник С.Ю. к Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мельник С.Ю. обратилась в суд с иском о выселении Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что вышеуказанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире были прописаны ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязанности не выполнили. Ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Имущества, принадлежащего ответчикам, в их квартире не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины, обязать УФМС Прокопьевского района снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Мельник С.Ю. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в остальном исковые требования не поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – отделение УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе – в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено право частной собственности, которое охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на праве собственности Мельник С.Ю. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № Указанную квартиру истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Дивак Н.А., Копыловой А.Н., Дивак О.Н., Дивак Е.Н. (л.д. №

Из справок администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что в квартире по адресу: <адрес> числятся зарегистрированными Мельник С.Ю., ее сыновья Мельник М.В. и Мельник А.В., а также ответчики Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н., которые зарегистрированы, но не проживают по этому адресу (л.д. №).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако установлено, что ответчики Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Свидетель Ж. пояснила суду, что последний раз ответчиков видела пять лет назад, они проживали в квартире по <адрес>1, <адрес>, затем они продали квартиру истице Мельник С.Ю. и уехали. Претензий к Мельник С.Ю. ответчики по поводу квартиры не предъявляли.

Свидетель Х. пояснила суду, что ответчики проживали в квартире по <адрес>1, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, затем решили уехать, продали квартиру Мельник С.Ю. и с тех пор в поселке не появлялись. Все вещи ответчики увезли с собой. Квартирой пользуется Мельник С.Ю. с детьми. Ответчики до настоящего времени из квартиры не выписались по неизвестной причине.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено их какой-либо заинтересованности в исходе дела, показания свидетелей не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу заключенного договора купли-продажи ответчики утратили право пользования квартирой, однако не исполнили своей обязанности сняться с регистрационного учета.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым признать Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку установлено, что ответчики не проживают в указанной квартире, принадлежащего им имущества в квартире не имеется, ответчики не подлежат выселению, а снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании их утратившими право пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельник С.Ю. удовлетворить.

Признать Дивак Н.А., Дивак Н.Н., Копылову А.Н., Копылову Я.А., Дивак Е.Н., Дивак О.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко