Дело № 2-561/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкиной И.В.,

при секретаре Усольцеве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Макаровой Г.А. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за собой. Требования мотивированы тем, что ее отцу Б. принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. Б. А.Ф. без получения необходимых разрешений построил жилой дом по указанному адресу. Документы надлежащим образом не оформил, жилой дом в эксплуатацию не сдал. ДД.ММ.ГГГГ Б. . умер. Жилой дом расположен на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец является единственной наследницей. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Макарова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец Макарова Г.А. является дочерью умершего Б., указанное подтверждается копией повторного свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ее родителями указаны: отец – Б. А.Ф., мать – Д. (л.д. №).

Согласно копии свидетельства о заключении брака после вступления в брак Филипповой Г.А. была присвоена фамилия «Макарова» (л.д. №).

Земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, принадлежит истцу Макаровой Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей Н. и З., согласно которым отец истицы Макаровой построил данный дом, проживал в нем со своей семьей, в доме с родителями до замужества проживала истица, сейчас родители истицы умерли.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Так, согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Б. согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). В деле имеется копия поэтажного плана жилого дома по указанному адресу (л.д. №).

Истец, являясь наследником Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако ей было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, указанное подтверждается ответом нотариуса (л.д. №).

Согласно ответу Отделения надзорной деятельности Прокопьевского района Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с заявлением Макаровой Г.А. проведена проверка противопожарного состояния дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. №).

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из одной жилой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. №).

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га принадлежит на праве собственности Б. (свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал истцу, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Макаровой Г.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п. 2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: И.В. Конкина