Дело ххх

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ххх года 

Мотивированное решение изготовлено ххх года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Байдаевой Л.В.

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ххх года

гражданское дело по иску И. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

         И. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим братом, Ф., умершим ххх года, включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был построен его родным братом, брат до дня своей смерти проживал в нем, относился к дому как собственник, производил текущий и капитальный ремонт, пользовался земельным участком. ххх года Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства. Он является единственным наследником, в настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Учитывая, что своевременно право собственности на дом не было оформлено надлежащим образом, он не имеет возможности осуществлять свои права на наследство. Просит признать за Ф., ххх года рождения, умершим ххх года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 57,30 кв.м., жилой площадью 48,60 кв.м., включив его в наследственное имущество.

         В судебном заседании истец И. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что его брат Ф. построил в период своей жизни дом по адресу: ..., ..., .... ххх года на имя брата было выдано свидетельство на право собственности на землю. Брат проживал в этом доме до дня своей смерти, производил текущий и капитальный ремонт, пользовался земельным участком. ххх года Ф. умер. Он является наследником первой очереди после смерти брата, зарегистрирован и проживает в данном доме. Учитывая, что своевременно право собственности на дом не было оформлено надлежащим образом, он не имеет возможности в полной мере осуществлять права собственника и распоряжаться имуществом, так как для оформления документов на наследство необходимо признать право собственности за Ф. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... района ..., общей площадью 57,30 кв.м., жилой площадью 48,60 кв.м., за Ф., умершим ххх года, и включить его в наследственную массу.   

Представитель ответчика – Администрации Прокопьевского района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований л.д. ххх

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел,  – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.     

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Судом установлено, что жилой дом, расположенный по ..., в ... района, был выстроен без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 0,34 га по указанному адресу принадлежит на праве собственности Ф. на основании решения З. ххх от ххх года, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю л.д. ххх), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д. ххх Ф. проживал в данном доме, производил необходимый ремонт, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома. 

         ххх года Ф. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх). Истец И. является родным братом умершего Ф., факт родственных отношений установлен решением ... суда от ххх года, решение вступило в законную силу ххх года л.д. ххх 

         Истец И. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим братом Ф., так как в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от ххх года л.д. ххх

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные им в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Г. показал суду, что брат истца Ф. умер более 5 лет назад, он жил в доме по адресу: ..., ... района. Этот дом брат истца построил сам. У Ф. не было семьи, он являлся инвалидом, поэтому истец проживал с ним. Ф. жил в этом доме до дня своей смерти, производил ремонт, пользовался земельным участком, вел хозяйство. Истец является единственным наследником после смерти брата. Никто другой на дом не претендует.

Из показаний свидетеля Б. следует, что истец и его брат Ф. проживали в одном доме по адресу: ..., ... района. Этот дом построил брат истца. Ф. жил в доме до дня своей смерти, осуществлял текущий ремонт, пользовался земельным участком, считал себя собственником дома. Умер Ф. в ххх году. Истец является единственным наследником после смерти брата. Никто другой на дом не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Так, по данным БТИ ..., жилой дом, расположенный по ..., в ... района, зарегистрирован на имя Ф. л.д. ххх). Представлены копии поэтажного плана жилого дома л.д. ххх и кадастрового паспорта земельного участка л.д. ххх.

Из справок администрации ... сельской территории следует, что в настоящее время по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован И., других зарегистрированных по указанному адресу нет л.д. ххх).

Согласно уведомления Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., не зарегистрированы л.д. ххх

         В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности Ф. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх

         Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по ..., в ... района ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, был передан брату истца Ф. на праве собственности, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Ф., умершим ххх года.          

В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).

 Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Ф. также обоснованны и подлежат удовлетворению. 

         На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:       

         Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57,30 кв.м., жилой площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за Ф., ххх года рождения, умершим ххх года.   

Включить жилой дом, общей площадью 57,30 кв.м., жилой площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Ф., ххх года рождения, умершего ххх года.   

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

         Председательствующий  /подпись/                                    Л.В. Байдаева

         Копия верна.

Судья:                                                                         Л.В. Байдаева