Дело № 2-571/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Зыбкиной Л.Л. к администрации Прокопьевского муниципального района, Слепневу А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зыбкина Л.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у Евдокимовой К.П. жилой дом с земельным участком по указанному адресу. Деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей передала Евдокимовой К.П. полностью и при свидетелях: О. и К. Однако документы на дом надлежащим образом оформить не успела в связи с длительной и тяжелой болезнью, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимова К.П. Единственный наследник Евдокимовой К.П. – ее сын Слепнев А.П. на жилой дом и земельный участок не претендует. С момента покупки она открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, проживает в доме, несет все расходы по его содержанию, осуществляет капитальный и текущий ремонт, но в связи со смертью Евдокимовой К.П. не может зарегистрировать право собственности надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Зыбкина Л.Л. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она по расписке за <данные изъяты> рублей приобрела у Евдокимовой К.П. жилой дом по адресу: <адрес>. Деньги передала Евдокимовой К.П. при свидетелях: О. и К. Евдокимова К.П. передала ей свидетельство на землю. Документы на дом надлежащим образом оформить не успела, так как долго болела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимова К.П. Наследник Евдокимовой К.П. – ее сын Слепнев А.П. на дом не претендует. Муж Евдокимовой К.П. умер еще до нее. С момента приобретения дома она проживает в нем, осуществляет ремонт, сделала слив, провела воду, пристроила комнату, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. В связи со смертью Евдокимовой К.П. она не может оформить дом на себя. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Слепнев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, что подтверждается представленной распиской.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Зыбкина Л.Л. приобрела у Евдокимовой К.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Права Евдокимовой К.П. на жилой дом и земельный участок подтверждаются копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка надлежащим образом не был оформлен, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей переданы истицей Зыбкиной Л.Л. продавцу Евдокимовой К.П. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ при свидетелях О. и К. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова К.П. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Факт приобретения и владения Зыбкиной Л.Л. жилым домом и земельным участком подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетелей.

Так, из показаний свидетеля О. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Евдокимовой К.П. дом по <адрес>, в <адрес>, она присутствовала при передаче денег. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей истица передала лично Евдокимовой, при этом была составлена расписка, в которой она расписалась. Евдокимова К.П. передала истице свидетельство на право собственности на землю. Евдокимова переехала жить к сыну, а дом стоял, поэтому Евдокимова продала его. Дом был почти разваленный. Истица сделала ремонт, построила баню, пользуется огородом, считает себя собственником дома. Наследником после смерти Евдокимовой К.П. является Слепнев А.П., он на дом не претендует.

Свидетель К. показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица купила дом у Евдокимовой К.П. по <адрес>, в ее присутствии истица передала Евдокимовой деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей, была составлена расписка, она в ней расписалась. На момент продажи дома Евдокимова жила у своего сына Слепнева. Дом был старый, разваленный. Истица сразу стала проживать в нем, сделала ремонт, провела воду, пользуется огородом, оплачивает коммунальные платежи. Евдокимова умерла, поэтому истица не может оформить дом на себя. Сын Евдокимовой на дом не претендует.

Из показаний свидетеля С. следует, что истица в <данные изъяты> году купила у Евдокимовой К.П. дом в <адрес>. Дом был старый, неухоженный. Истица отремонтировала дом, живет в нем до настоящего времени, пользуется огородом. Евдокимова на момент продажи дома проживала с сыном Слепневым, согласовала с ним продажу дома, Слепнев на дом не претендует. Все считают истицу собственником дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска жилой дом по <адрес> зарегистрирован на имя Зыбкиной Л.Л., документов на дом нет (л.д. 8). Истицей представлен поэтажный план жилого дома, кадастровый паспорт и план земельного участка (л.д. <данные изъяты>.

В соответствии с уведомлением Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фактически между истицей Зыбкиной Л.Л. и Евдокимовой К.П. состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истицей переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка, Евдокимова К.П. передала истице свидетельство на право собственности на землю. Составлена расписка о получении Евдокимовой К.П. денежных средств, в которой указаны объекты недвижимости, согласована стоимость жилого дома и земельного участка, имеются подписи Зыбкиной Л.Л., Евдокимовой К.П. и свидетелей О. и К. В судебном заседании свидетели подтвердили факт продажи жилого дома и земельного участка и передачи денежных средств в счет их стоимости. Истица с момента приобретения открыто владеет жилым домом, считает себя собственником, проживает в нем, произвела капитальный ремонт, пользуется земельным участком, несет бремя содержания. Наследник Евдокимовой К.П. – ответчик Слепнев А.П. на спорное имущество не претендует, с заявленными требованиями согласен. В связи с чем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 42:10:0110003:1643, расположенные по адресу: <адрес>, за Зыбкиной Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий /подпись/ Т.А. Герасимчук

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук