Дело № 2-522/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена - ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкина И.В.

при секретарях Усольцеве А.Г., Верлан О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Песковой А.В. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пескова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», за ней. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – А.. После смерти ее матери осталось наследство, состоящее из земельного участка №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в садовом обществе «<данные изъяты>» <данные изъяты> сельского поселения <адрес>. Указанный земельный участок был передан ее матери в собственность Комитетом по земельной реформе Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ей было выдано свидетельство в установленном прядке. Получив свидетельство о праве собственности на землю, ее мать продолжала пользоваться земельным участком, оплачивала установленные платежи и выполняла прочие действия, как его владелец. Однако право собственности на земельный участок в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировала. После смерти ее матери все права на земельный участок перешли к ней. На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она пользуется земельным участком, оплачивает установленные платежи, следит за ним, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления или органов осуществляющих учет и контроль за законностью пользования земельным участком, к ней не поступало. В настоящее время, желая привести в порядок документы на землю и оформить наследство, обратилась в компетентные органы. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области выдала ей кадастровый паспорт на указанный земельный участок, присвоив ему номер №. Желая получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок, после смерти матери, обратилась в нотариусу. Однако нотариус отказался выдать ей свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что с ее стороны не представлено сведений о регистрации прав собственности на землю на имя наследодателя, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о праве собственности на землю. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>».

Истец Пескова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – Лада А.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо- Печенкина О.В. суду пояснила, что она родная сестра истца, она у нотариуса оформила отказ от наследства после смерти их матери, не возражает, что право собственности на земельный участок будет признано судом за ее сестрой Песковой.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – КУМС Прокопьевского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как в соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельной доли.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. (признан утратившим силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна быть более предельных размеров земельных участков, передаваемых в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 ЗК РСФСР. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кемеровского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков из земель совхозов и других землепользователей для государственных и общественных нужд» матери истца А. был предоставлен в собственность земельный участок (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес> А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №).

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>» (л.д. №). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок по указанному адресу не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке.

А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец Пескова А.В. является дочерью умершей А., что подтверждается копиями свидетельства о рождении, о заключении брака (л.д. №).

Истец Пескова А.В. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери А., однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в связи с тем, что ей не представлено сведений о регистрации прав собственности на землю на имя наследодателя, и невозможно определить наименование юридического лица (или общество садоводов, или садовое общество «<данные изъяты>», рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о праве собственности на землю, что подтверждается ответом нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> (л.д. №

Согласно копии Распоряжения администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядкового номера» земельному участку №, расположенному в обществе садоводов «<данные изъяты>» <адрес> после инвентаризации присвоен порядковый номер земельного участка №, расположенный в обществе садоводов «<данные изъяты>» <адрес>, принадлежащий Песковой А.В. (л.д. №).

Из справки СО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. был передан в собственность один земельный участок за №.

Из представленных суду квитанций усматривается, что А. вносила плату за земельный участок под №

В списке садоводов СО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., то есть после смерти А., под № числится ее дочь У., которая, являясь третьим лицом по настоящему делу не возражает против удовлтеворения исковых требований.

В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, исковые требования о признании за Песковой А.В. права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Песковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: И.В. Конкина