Дело № 2-13/2012

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкиной И.В.

при секретарях Усольцеве А.Г., Кольцове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Свиридовой О.И. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Свиридова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за собой. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – И.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ее матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В начале ДД.ММ.ГГГГ годов ее родителями в указанном жилом доме была сделана перепланировка, в результате чего изменилась площадь дома. Согласно сведениям, представленным БТИ г. Прокопьевска, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка жилого дома была произведена без оформления документов в установленном порядке, право собственности на жилой дом ее мать при жизни не зарегистрировала. И. проживала в указанном жилом доме до дня своей смерти, считала себя собственником, осуществляла текущий ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные платежи. Помимо нее наследником после смерти ее матери является отец – Прокудин И.Д. и ее брат – Прокудин Ю.И. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать за ней как за наследницей право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Свиридова О.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Прокудин Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Прокудин И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, также не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит матери истца – И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Родители истца без необходимых разрешительных документов перестроили указанный жилой дом, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась. Указанный жилой дом был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит матери истца – И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №).

В деле имеются копии поэтажного плана жилого дома и кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).

Мать истца проживала в данном доме, производила ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

Истец Свиридова О.И. является дочерью умершей И., что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о заключении брака серии № согласно которому, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Прокудиной О.И. была присвоена фамилия «Свиридова» (л.д. №

Помимо истца наследником после смерти И. является отец истца – Прокудин И.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № №, согласно которому, И. вступила в брак с Прокудиным И.Д., после вступления в брак ей была присвоена фамилия «Прокудина» (л.д. №). Кроме того, наследником после смерти матери истца является ее брат – Прокудин Ю.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. №).

Указанные наследники не претендуют на наследство, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

После смерти И. истец обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в его выдаче по той причине, что право собственности И. на перестроенный жилой дом зарегистрировано не было в установленном законом порядке, в связи с чем истцу рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. №).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Г. показала, что истца она знает долгий период времени, как жителя <адрес>. Ей известно, что по адресу: <адрес> проживали родители истицы. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца, и в доме стал проживать отец. Указанный дом родителям истца достался по наследству от бабушки, дом был построен из железнодорожных шпал. Истица часто навещает своего отца, помогает ему по хозяйству.

Из показаний свидетеля В. следует, что истца она знает продолжительный период времени, она проживала с ней по соседству в <адрес>. Ей известно, что по <адрес>, проживает отец истца. Ранее в этом доме проживали родители истицы. Однако мама истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ с тех пор отец проживает один в указанном доме.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Так, согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки администрации <данные изъяты> сельской территории Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладению и земельному участку, принадлежащим И., умершей ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из справки администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правообладателе недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га принадлежит на праве собственности И. (свидетельство на право собственности). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал матери истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за истцом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования Свиридовой О.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Свиридовой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: И.В. Конкина

Решение не вступило в законную силу (на момент опубликования).