Дело № 2-50/2012

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Усольцеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Коломина А.П. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коломин А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года его родная тетя Ш. приобрела в собственность домовладение по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ она стала правообладателем земельного участка по данному адресу, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла. Он является единственным наследником после ее смерти. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в связи с чем ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом. С ДД.ММ.ГГГГ данным жилым домом владела Ш., а после ее смерти он владеет домом. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Коломин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Коломина А.П. – Ворогова Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году родная тетя истца – Ш. приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по <адрес>, в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Ш. стала правообладателем земельного участка, расположенного по данному адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы на дом не были оформлены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла. После ее смерти единственным наследником является истец – сын родного брата умершей. Муж Ш. умер, детей у нее не было. Отец истца также умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности Ш. на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Коломиным А.П..

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ш. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ш. открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом с момента покупки, пользовалась им, производила необходимый ремонт, считала себя собственником дома. На основании решения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по данному адресу передан Ш. для ведения приусадебного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №). Истец Коломин А.П. является племянником умершей Ш., что подтверждается копиями свидетельств о рождении истца, его отца М. и Ш., копией свидетельства о браке Ш. (л.д. №). Отец истца М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец Коломин А.П. принял наследство после смерти Ш., ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу отказано, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный жилой дом (л.д. №).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения наследодателем Ш., а после ее смерти – истцом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, из показаний свидетеля В. следует, что истец приходится ей мужем, родная тетя мужа – Ш. проживала по <адрес>, в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года Ш. умерла. Истец занимался погребением Ш., распорядился имуществом умершей. Истец присматривает за домом, пользуется огородом, осуществляет надлежащий уход за указанным имуществом, однако оформить наследство на дом он не может, так как отсутствуют документы.

Свидетель Я. подтвердила, что Ш. с мужем проживали по <адрес>, в <адрес>. Муж Ш. умер в ДД.ММ.ГГГГ годах. Истец является родным племянником Ш., других родственников у Ш. нет. Истец оказывал Ш. помощь по хозяйству, помогал обрабатывать огород. Ш. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Истец занимался погребением Ш., в настоящее время присматривает за домом, пользуется огородом.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Факт открытого и непрерывного владения Ш. жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается справкой администрации <данные изъяты> поселения, из которой следует, что Ш. действительно являлась владелицей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала по данному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно данным, представленным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на имя Ш., документов на дом нет (л.д. №). Представлен поэтажный план жилого дома (л.д. №), план земельного участка (л.д№), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. №).

В соответствии с уведомлением Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. №).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владела в течение более пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ш. считала себя собственником жилого дома, осуществляла меры по обеспечению сохранности имущества. После смерти Ш. жилой дом и земельный участок перешли во владение истца Коломина А.П. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом Коломиным А.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Коломиным А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Т.А. Герасимчук

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук

Решение не вступило в законную силу ( на момент опубликования).