Дело № 2-75/2012

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Конкиной И.В.,

при секретаре Беляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Трибой Л.А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Трибой Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за собой. Требования мотивированы тем, что Ш. – ее родной брат, был прописан и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на данную квартиру. Однако Ш. не успел надлежащим образом оформить документы на квартиру, так как скончался. В ДД.ММ.ГГГГ году она, являясь единственной наследницей Ш., обратилась к нотариусу для принятия наследства за умершим братом, так как ранее ей не позволяло материальное положение. У нотариуса она получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный под квартирой, а на саму квартиру ей свидетельство выдано не было, так как она была не в собственности. Однако на протяжении более 18 лет ее брат владел указанным строением как своим собственным, платил за воду, электричество, вкладывал собственные денежные средства на ремонт дома, т.е. добросовестно и открыто владел квартирой. А после его смерти на протяжении 5 лет квартиру содержит она. Просит признать право собственности за собой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Трибой Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что Ш. - это ее родной брат, который был прописан и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году ему был выдан ордер на данную квартиру, однако оформить квартиру должным образом он не успел, так как умер. У нотариуса она получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а на саму квартиру ей свидетельство выдано не было, так как она не в собственности. Теперь деревню сносят и необходимо признать право собственности на квартиру. А племянник Ш., Васильев А.А., на квартиру и на землю не претендует. На деньги, которые выделят за квартиру, она купит Васильеву дом или квартиру, так как ему самому деньги доверять нельзя.

Представитель истца Трибой Л.А. – Домникова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования истца.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Васильев А.А. суду пояснил, что Ш. приходится племянником. На квартиру не претендует, доверяет все права Трибой Л.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала брату истца – Ш. на основании ордера на данную квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> Однако данная квартира не была надлежащим образом оформлена в установленном законом порядке. С указанного периода времени, то есть более 18 лет, брат истца Ш. проживал в ней, производил текущий ремонт жилого помещения, производил необходимые платежи, считал себя собственником квартиры.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу принадлежит истицу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Истец Трибой Л.А. является сестрой умершего Ш., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, согласно которым их матерью указана – И. (л.д. №

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Кривцовой Л.А. была присвоена фамилия «Трибой» (л.д. №).

После смерти Ш. истец обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в его выдаче по той причине, что право собственности Ш. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было в установленном законом порядке, в связи с чем истцу рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. №).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Н. суду пояснила, что истца знает хорошо, они соседки. Раньше в этой квартире жил брат истца Ш.. Сейчас в данной квартире проживает Трибой Л.А., ухаживает за ней, ведет хозяйство, делает в доме ремонт, ведет себя как хозяйка. Васильев в квартире не проживает.

Свидетель О. суду пояснила, что истца знает. Живут в одном поселке. Раньше в этой квартире проживал Ш. с родителями. Его племянник Васильев А.А. в этой квартире не жил. Сейчас в ней проживает Трибой, ухаживает и следит за квартирой. Племянник проживает в другом доме.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Так, согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). В материалах дела имеется копия поэтажного плана квартиры по указанному адресу (л.д. №).

По сведениям администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района <адрес> Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на день смерти проживал и был зарегистрирован племянник Васильев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Других лиц по данному адресу не зарегистрировано (л.д. №).

Таким образом, судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ брат истца Ш. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживал в указанном жилом доме более 18 лет, пользовался указанной квартирой, и считал себя ее собственником. Однако право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Трибой Л.А., как за нанаследником.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Трибой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: И.В. Конкина

Решение не вступило в законную силу (на момент опубликования).