Дело № 2-150/2012

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Беляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Сабуровой О.В. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сабурова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец С В соответствии с договором о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты. Договор о разделе наследственного имущества удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес>. Еще при жизни С произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом строительных и санитарных норм и не влияют на прочность конструкции всего здания, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Сабурова О.В. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец С после его смерти открылось наследство. На основании договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Отец произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменилась площадь, была <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Сабуров А.В., Сабурова В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность С. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Истица Сабурова О.В. является дочерью умершего С. На основании договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истицы перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из одной комнаты (<данные изъяты>). Договор о разделе наследственного имущества удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>. Вместе с тем, Сабурова О.В. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как согласно данным, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истицей в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, из показаний свидетеля С1 следует, что ее бывший муж С. в <данные изъяты> г. купил квартиру по <адрес>, сразу занялся ее перепланировкой, в квартире убрал печь, перегородки в санузле, между кухней и коридором. В <данные изъяты> году С умер. Спора между наследниками нет.

Свидетель Ф показал суду, что в <данные изъяты> г. С купил квартиру по <адрес>. После покупки С стал делать ремонт в квартире, произвел перепланировку, пристроил еще одну комнату. С умер в <данные изъяты> году. Спора между наследниками нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована на имя Сабуровой О.В. (<данные изъяты>).

Доводы истицы о том, что в квартире была произведена перепланировка, подтверждаются представленными поэтажными планами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что в квартире убрана перегородка между коридором и кухней, пристроена комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была перестроена без оформления документов в установленном порядке. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что истице Сабуровой О.В. в порядке наследования перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В квартире до смерти наследодателя была произведена перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры. Перепланировка надлежащим образом не оформлена. Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на квартиру за Сабуровой О.В. Никто другой на квартиру не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сабуровой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Т.А. Герасимчук

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук

Решение не вступило в законную силу (на момент опубликования)