Дело № 2-89/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Семенова Н.А. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своим отцом Семеновым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году отцом был выстроен жилой дом по <адрес>, в <адрес>. На основании решения Кольчегизского сельского совета №ххх от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был передан отцу для приусадебного участка, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Жилой дом не был сдан в эксплуатацию, не оформлен надлежащим образом. Отец проживал в доме до дня своей смерти, пользовался им как своим собственным, работал на земельном участке, оплачивал коммунальные платежи, производил текущий ремонт в доме. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он и его брат Семенов В.А. являются наследниками первой очереди, брат не возражает против признания права собственности на жилой дом за отцом, на дом не претендует и намерен оформить отказ от наследства. Так как жилой дом не был надлежащим образом оформлен, он в настоящее время не имеет возможности вступить в наследственные права после смерти отца. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, за Семеновым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить жилой дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец Семенов Н.А. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что его отцу Семенову А.И. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был маленький дом, отец этот дом сломал и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ году построил другой дом, документы на дом надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти в доме жила мать, в ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. Отец жил в доме до дня своей смерти, пользовался земельным участком, осуществлял необходимые платежи, считал себя собственником дома, осуществлял текущий ремонт в доме. Наследниками являются он и брат Семенов В.А. В настоящее время он не может вступить в права наследования, так как право собственности отца на дом не было зарегистрировано надлежащим образом. Брат на дом не претендует. Просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Семеновым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить дом в наследственную массу.
Представитель истца Семенова Н.А. – Тарасова Н.О., действующая по доверенности №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы истца, просит требования удовлетворить в полном объеме, признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Семеновым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Семенов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен отцом истца Семеновым А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на дом не было зарегистрировано. На основании решения <данные изъяты> сельского Совета №ххх от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был передан Семенову А.И. для ведения приусадебного участка, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №ххх).
Семенов А.И. проживал в данном жилом доме, пользовался земельным участком, считал себя собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №ххх). Истец Семенов Н.А. и третье лицо Семенов В.А. являются детьми умершего Семенова А.И., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. №ххх). Мать истца Семенова М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу не представляется возможным вступить в наследственные права, так как жилой дом был построен без надлежащего оформления документов, право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетеля Л. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отец истца Семенов А.И. сам построил дом по <адрес>, в <адрес>, жил в этом доме до дня своей смерти, пользовался земельным участком. Все считали Семенова А.И. собственником дома. После смерти Семенова А.И. в доме жила его жена. В настоящее время в доме никто не живет, на дом никто другой не претендует.
Свидетель М. подтвердила суду, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Семенов А.И. построил дом по <адрес>, в <адрес>, жил в доме до дня своей смерти, пользовался земельным участком, считал себя собственником дома. Умер Семенов А.И. более 10 лет назад, наследниками являются его сыновья - Н.А. и В.А.. За домом присматривает истец, никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
В соответствии со справкой администрации Терентьевской сельской территории Семенов А.И. действительно проживал по адресу: <адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу проживала его жена Семенова М.П. (л.д. №ххх).
Согласно данным, представленным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован на имя Семенова А.И., документы на дом отсутствуют, год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №ххх). Представлена копия технического паспорта на жилой дом (л.д. №ххх). Из копии кадастрового паспорта следует, что земельный участок по указанному адресу относится к категории земель населенных пунктов, правообладатель Семенов А.И. (л.д. №ххх).
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: Прокопьевский муниципальный район, <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из дерева и кирпича. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит Семенову А.И. на праве собственности. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №ххх).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан отцу истца Семенову А.И. на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право собственности на указанный жилой дом за Семеновым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Семенова А.И. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Семеновым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Семенова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева
Решение не вступило в законную силу.