гражданское дело по иску Варнавской Л.Н. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на квартиру за умершим, включении в наследственную массу

Дело № 2-70/2011

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Варнавской Л.Н. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на квартиру за умершим, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Варнавская Л.Н. обратилась в Прокопьевский районный суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за своим отцом Поповым Н.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении квартиры в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что указанную квартиру отец приобрел по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении которого были ошибочно указаны сведения о квартире: жилая площадь – 13,2 кв.м., количество комнат – 1, фактически квартира состоит из двух комнат, жилая площадь составляет 22,90 кв.м. Отец владел квартирой до момента смерти, проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В настоящее время ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указаны неправильные сведения о квартире. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за своим отцом Поповым Н.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить квартиру в наследственную массу.

В ходе рассмотрения дела истица Варнавская Л.Н. уточнила заявленные исковые требования, просит прекратить право собственности Попова Н.К. на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 13,20 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за Поповым Н.К. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., в том числе жилой площадью 22,90 кв.м., по адресу: <адрес>, включить квартиру в наследственную массу.

В судебном заседании истица Варнавская Л.Н. поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что ее отец Попов Н.К. по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и администрацией Прокопьевского района в лице главы Терентьевской сельской территории, приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности отца на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора передачи квартиры в собственность была ошибочно указана жилая площадь квартиры – 13,20 кв.м., количество комнат – 1, фактически квартира состоит из 2-х комнат. Ошибочные сведения о квартире были внесены в выписку из технического паспорта, представленную ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, от ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти он владел квартирой, проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт. В связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности неправильно указаны сведения о квартире, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит требования удовлетворить в полном объеме, прекратить право собственности в ЕГРП Попова Н.К. на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 13,20 кв.м., по адресу: <адрес>, признать право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., за Поповым Н.К., включить квартиру в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Плющ С.Н. согласна с уточненными исковыми требованиями, поддержала доводы, изложенные истицей, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска – Ростовцев А.В., действующий по доверенности №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, согласен с исковыми требованиями, суду пояснил, что технический паспорт на спорную квартиру изготовлен верно, но в выписке для регистрации права было ошибочно указано, что квартира однокомнатная. Из представленных документов видно, что перепланировка не проводилась, квартира состоит из двух комнат. Из-за ошибки работников БТИ была неверно произведена регистрация права.

Третьи лица Романова В.Н., Кошелева Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Прокопьевского района в собственность Попова Н.К. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №ххх). Договор передачи квартиры в собственность Попова Н.К. зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ на имя Попова Н.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. №ххх).

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Попова Н.К. передана квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 34,90 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м. (л.д. №ххх). Вместе с тем, согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>, состоит из двух комнат и имеет общую площадь 34,90 кв.м., жилую площадь 22,90 кв.м. (л.д. №ххх).

Истица Варнавская Л.Н., третьи лица Романова В.Н., Плющ С.Н. и Кошелева Т.Н. являются дочерьми Попова Н.К., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. №ххх). ДД.ММ.ГГГГ Попов Н.К. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). Право собственности Попова Н.К. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права. Однако, учитывая, что в правоустанавливающих документах наследодателя и технической документацией на квартиру имеются разногласия, истица не имеет возможности вступить в наследственные права после смерти отца. Тот факт, что в ходе приватизации квартиры были допущены ошибки в договоре передачи квартиры в собственность, жилая площадь квартиры составляла ранее и составляет в настоящее время 22,90 кв.м., количество комнат было две и впоследствии не изменилось, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, свидетель Л. показала суду, что умерший Попов Н.К. являлся ее дедушкой, он жил в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти он жил в квартире, считал себя собственником, осуществлял коммунальные платежи, делал ремонт. Перепланировку в квартире не делали.

Из показаний свидетеля М. следует, что он был знаком с Поповым Н.К., Попов проживал в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Все считали Попова Н.К. собственником квартиры. Попов Н.К. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Перепланировку в квартире не производили.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Попову Н.К. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м. Основание возникновения права – договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между администрацией <адрес> и Поповым Н.К. (л.д. №ххх).

Представлена Выписка из технического паспорта на квартиру для государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой квартира по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 34,90 кв.м., жилую площадь 13,20 кв.м. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). При этом, согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по указанному адресу имеет общую площадь 34,90 кв.м., имеет две жилые комнаты площадью 13,20 кв.м. и 9,70 кв.м. (л.д. №ххх).

Также, в материалах дела представлен поэтажный план спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх), который идентичен поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх), из которых следует, что квартира состоит из двух комнат и имеет жилую площадь 22,90 кв.м., что подтверждает доводы истицы о том, что перепланировка в квартире не производилась.

В соответствии со справкой администрации <данные изъяты> сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Попов Н.К., выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, состоящих на регистрационном учете, нет (л.д. №ххх).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ в собственность отца истицы Попова Н.К. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор передачи квартиры зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вместе с тем, при оформлении договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в указании признаков объекта недвижимости, исправить которую в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью Попова Н.К., являвшегося одной из сторон по договору. Никто другой на квартиру не претендует. В связи с чем, суд считает возможным прекратить право собственности в ЕГРП Попова Н.К. на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 13,20 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за Поповым Н.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, исковые требования в части включения квартиры в наследственную массу после смерти Попова Н.К. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Попова Н.К. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 13,20 кв.м., запись регистрации №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №ххх.

Признать за Поповым Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., в наследственную массу после смерти Попова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева

Копия верна. Судья: Л.В. Байдаева

Решение не вступило в законную силу.