Гражданское дело по иску Сорокина М.А. к Кирилову В.С. о признании права собственности на квартиру и включении ее в наследственную массу

Дело № 2-116/2011

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Сорокина М.А. к Кирилову В.С. о признании права собственности на квартиру и включении ее в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сорокин М.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Сорокиным А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом Сорокиным А.В. и Кириловым В.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). Сторонами сделка исполнена в полном объеме. Правомерность ее заключения никто не оспаривал. Однако данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. ДД.ММ.ГГГГ Сорокин А.В. умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру наследникам было отказано, так как квартира не была надлежащим образом оформлена. В связи с этим просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Сорокиным А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, исключить из числа собственников на указанную квартиру Кирилова В.С..

Истец Сорокин М.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Сорокиным А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить ее в наследственную массу. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между отцом и Кириловым В.С., его отец Сорокин А.В. приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В течение всего этого времени он вместе с отцом, братьями и сестрами проживал в этой квартире, они осуществляли за квартирой уход, платили коммунальные платежи. Отец всегда считал себя собственником этой квартиры. Однако в БТИ г. Прокопьевска данный договор не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Третьи лица Сорокин Д.А., Сорокин В.А., Герасимова Т.А. поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили пояснения истца.

Ответчик Кирилов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск полностью признает (л.д. №ххх).

Третье лицо Васанова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.№ххх).

Представитель третьего лица – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. №ххх).

Третье лицо – нотариус Абросимов М.В. – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Кириловым В.С. с одной стороны и Сорокиным А.В. с другой стороны (л.д. №ххх).

Согласно справке администрации Яснополянской сельской территории №ххх от ДД.ММ.ГГГГ, квартире по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. №ххх).

ДД.ММ.ГГГГ Сорокин А.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №ххх). Истец Сорокин М.А. является сыном умершего Сорокина А.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. №ххх). Третьи лица Сорокин Д.А., Сорокин В.А., Герасимова Т.А., Васанова А.А. также являются детьми умершего, что подтверждается свидетельствами об их рождении и заключении брака (л.д. №ххх).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель Л. суду пояснил, что после покупки квартиры по <адрес> Сорокин А.В. вместе с детьми постоянно проживал в данной квартире. После его смерти квартирой пользовались дети, в настоящее время там никто не проживает. При жизни отца истца кто-либо не претендовал на квартиру, она никому не продавалась, и никто другой не оспаривал право собственности Сорокина А.В.

Из показаний свидетеля М. следует, что квартиру в <адрес> Сорокин А.В. приобрел в <данные изъяты> годах, проживал в ней вместе со своими детьми до дня своей смерти. Дети Сорокина А.В. пользовались квартирой до ДД.ММ.ГГГГ года, сейчас в ней никто не проживает. Подтверждает, что квартиру Сорокины никому не продавали.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сорокину А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №ххх. Договор не был зарегистрирован в БТИ до ХХ.ХХ.ХХ года(л.д. №ххх). В деле имеется копия поэтажного плана квартиры по указанному адресу (л.д. №ххх).

По сведениям, представленным администрацией Яснополянской сельской территории, истец Сорокин М.А., третьи лица Сорокин Д.А., Сорокин В.А., Васанова А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. На момент смерти Сорокина А.В. – ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были зарегистрированы Сорокин Д.А., Сорокин М.А., Сорокина Т.А., Васанова А.А. (л.д. №ххх).

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №ххх Сорокин А.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, владел и пользовался этой квартирой до дня смерти. Никто другой на данное имущество не претендует. В судебном заседании истец, третьи лица поддержали исковые требования о признании права собственности на квартиру за умершим Сорокиным А.В. Ответчик иск признал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре отсутствуют сведения о правообладателе на указанную квартиру.

Учитывая, что право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Сорокина А.В., суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Сорокиным А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 п.2 ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого помещения в наследственную массу после смерти Сорокина А.В. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Сорокиным А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанную квартиру в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий: Н.Л. Жуленко

Решение не вступило в законную силу.