Дело № 2-105/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Весёлкиной Тамары Леонидовны к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершей, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Весёлкина Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за своей матерью Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в 1955 году Скрябина А.П. построила жилой дом по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. Скрябина А.П. проживала с семьей в доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер раньше. После смерти матери в доме проживала сестра Скрябина Н.Л., которая обратилась с заявлением о принятии наследства, но получить наследство не смогла, так как не было правоустанавливающих документов на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла. Просит признать право собственности Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить жилой дом в наследственную массу.
Истица Весёлкина Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Весёлкиной Т.Л. – Варламова Л.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме (л.д. №
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на дом не было зарегистрировано. На основании решения <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был передан Скрябиной А.П. для ведения приусадебного участка, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №).
Скрябина А.П. проживала с семьей в данном жилом доме, пользовалась земельным участком, считала себя собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ Скрябина А.П. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 34). Истица Весёлкина Т.Л. является дочерью умершей Скрябиной А.П., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. № Сестра истицы Скрябина Н.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В настоящее время истице не представляется возможным вступить в наследственные права, так как жилой дом был построен без надлежащего оформления документов, право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано, что подтверждается постановлением нотариуса Прокопьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные ее представителем в судебном заседании, о том, что жилой дом принадлежит ее матери Скрябиной А.П., подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетеля Р. следует, что мать истицы Скрябина А.П. проживала по <адрес>, в <адрес>. Этот жилой дом Скрябина А.П. построила примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г., считала себя собственником дома, пользовалась земельным участком, осуществляла ремонт. После смерти Скрябиной А.П. в доме стала жить ее дочь Скрябина Н.Л., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время за домом присматривает истица. Никто другой на дом не претендует.
Свидетель Г. показала суду, что мать истицы Скрябина А.П. в ДД.ММ.ГГГГ-х г.г. построила дом по <адрес> в <адрес>, жила в доме до дня своей смерти, считала себя собственником дома, пользовалась земельным участком, осуществляла текущий ремонт. После смерти Скрябиной А.П. в доме проживала ее дочь Н., потом Н. умерла. Сейчас за домом присматривает истица, никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
Согласно данным, представленным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован на имя Скрябиной А.П. (л.д. №). Представлена копия поэтажного плана жилого дома (л.д. №). Из копии кадастрового паспорта следует, что земельный участок по указанному адресу относится к категории земель населенных пунктов, правообладатель Скрябина А.П. (л.д. №).
В соответствии со сведениями, представленными администрацией <данные изъяты> сельской территории, Скрябина А.П. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ; совместно с ней по указанному адресу была зарегистрирована и проживала Скрябина Н.Л., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация объектов недвижимого имущества администрации <данные изъяты> сельской территории, в результате которой внесены изменения в адресацию объектов недвижимости, дому Скрябиной А.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельской территории Скрябина А.П. действительно являлась владельцем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).
Права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. №).
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Земельный участок принадлежит на праве собственности Скрябиной А.П. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан матери истицы Скрябиной А.П. на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Скрябиной А.П. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Скрябиной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева
Решение не вступило в законную силу.