Дело № 2-119/2011
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
материалы гражданского дела по иску Двоеглазовой Н.А. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на земельный участок и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на земельный участок, площадью № га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», за ее матерью Кошкаревой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении данного земельного участка в наследственную массу.
Требования истицы мотивированы тем, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Прокопьевского района Кемеровской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ее матери Кошкаревой Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК <данные изъяты>», площадью № га. На основании распоряжения администрации Прокопьевского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок бесплатно передан Кошкаревой Н.Н. в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что Кошкаревой Н.Н. земельный участок передавался бесплатно в собственность по распоряжению администрации Прокопьевского района в 2001 году, то по смыслу закона право собственности Кошкаревой Н.Н. подлежало государственной регистрации. Осуществить государственную регистрацию своего права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке и получить свидетельство о регистрации права собственности Кошкарева Н.Н. не успела, ДД.ММ.ГГГГ мать Кошкарева Н.Н. умерла. Для оформления своих наследственных прав в соответствии с действующим законодательством ей необходимо установить в судебном порядке право собственности Кошкаревой Н.Н. на указанный земельный участок.
Истица Двоеглазова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Камзычаков Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с действующим в период возникновения права собственности законодательством установлено следующее. На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлена возможность осуществления приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом, решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кошкаревой Н.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю КЕО-42-10 №, из которого следует, что Кошкарева Н.Н. приобретает право коллективно-долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: кооператив «<данные изъяты> общей площадью № га для сельскохозяйственного использования. Свидетельство выдано на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Прокопьевского района от №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Распоряжением администрации Прокопьевского района от №-р от ДД.ММ.ГГГГ Кошкаревой Н.Н. на основании личного заявления был передан земельный участок в собственность бесплатно в размере № га, расположенный в СПК «<данные изъяты>», и внесены изменения в свидетельство на право собственности на землю (л.д. №).
Из кадастрового паспорта видно, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, СХПК «<данные изъяты>» площадью № кв.м., присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (л.д. №).
Из представленных суду доказательств следует, что Кошкарева Н.Н. на основании действовавшего в то время законодательства, приобрела право наделения бесплатно земельным участком. Однако изменения в выданное свидетельство на землю были внесены в период действия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21июля1997года N122-ФЗ.
В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти I-ЛО № следует, что Кошкарева Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку при жизни Кошкарева Н.Н. не осуществила обязательную государственную регистрацию своего права собственности на землю, право собственности Кошкаревой Н.Н. подтверждается совокупностью исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Кошкаревой Н.Н. право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В Указе Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767, действовавшем на момент возникновения права, указано, что гражданин, являющийся собственником земельного участка, имеет право передавать его по наследству.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
В связи с чем, суд считает необходимым включить в наследственную массу земельный участок, принадлежащий Кошкаревой Н.Н. на праве личной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК <данные изъяты>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, за Кошкаревой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный земельный участок в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко
Решение не вступило в законную силу.