Дело № 2-147/2011
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Трубаева В.Р. к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Трубаев В.Р. обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за своей бабушкой Трубаевой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении указанного имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что после смерти бабушки открылось наследство в виде права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, не приняв наследство после смерти бабушки. Наследниками в настоящее время после смерти бабушки является истец и его сестра – Кадырова Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ году он начал оформление наследства и обратился в БТИ за справкой для нотариуса. Из документов на жилой дом на имя бабушки были выданы: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на имя бабушки было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако регистрационное удостоверение на имя бабушки было выдано после ее смерти – в ДД.ММ.ГГГГ году. В архиве первой Прокопьевской нотариальной конторы были найдены вторые экземпляры свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По этим документам бабушка приняла наследство после смерти дедушки на жилой дом. Он предъявил эти документы в БТИ для получения новой справки. Однако в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка – в прописке бабушки и адресе жилого дома вместо «<адрес>» указано «<адрес>». По этой причине БТИ не приняло у него документы. Нотариус отказал ему в исправлении свидетельства на том основании, что в наследственном деле отсутствуют документы, подтверждающие техническую ошибку, поэтому он вынужден обратиться в суд. Бабушка проживала в указанном жилом доме до дня своей смерти, пользовалась им как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи и по данным похозяйственного учета являлась владелицей жилого дома. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом зарегистрировано, он не может оформить наследственные права на него после смерти бабушки на свое имя. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Трубаевой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить его в наследственную массу.
Истец Трубаев В.Р. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и пояснил, что указанный жилой дом построили его дед и бабушка, после смерти деда бабушка осталась проживать в доме, пользовалась им как свои собственным. При жизни бабушка Трубаева М.Ф. домом не распоряжалась, жила в нем до дня своей смерти. Надлежащих документов на дом не имеется. Просит удовлетворить иск для того, чтобы он смог оформить свои наследственные права.
Представитель истца Трубаева В.Р. – Мельситова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – Трубаева М.Ф.. После ее смерти открылось наследство в виде права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, не приняв наследство после смерти бабушки. Наследниками в настоящее время после смерти Трубаевой М.Ф. являются истец и его сестра – Кадырова Л.Р. Из документов на жилой дом на имя бабушки были выданы: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на имя бабушки было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако оказалось, что регистрационное удостоверение на имя бабушки было выдано после ее смерти, в ДД.ММ.ГГГГ году, а в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка – вместо «село Калачево» указано «<адрес>». По этой причине истец вынужден обратиться в суд. С момента постройки бабушка истца проживала в указанном жилом доме до дня своей смерти, пользовалась им как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи и по данным хозяйственного учета являлась владелицей жилого дома. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, истец не может оформить наследственные права после смерти бабушки на свое имя. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Трубаевой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кадырова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21июля1997года N122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен Трубаевым Ф.А. и Трубаевой М.Ф.. Согласно справке БТИ <адрес> год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. №).
После смерти Трубаева Ф.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Трубаевой М.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что наследником имущества в виде 1/2 доли жилого бревенчатого дома, общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после Трубаева Ф.А. является его супруга Трубаева М.Ф. (л.д. №).
Распоряжением администрации № 820-р от 24.11.1999 года «О правовой регистрации индивидуальных строений» за Трубаевой М.Ф. решено зарегистрировать право личной собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №). На основании указанного распоряжения Трубаевой М.Ф. было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
По данным БТИ г. Прокопьевска жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Трубаевой М.Ф. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В деле имеется копия поэтажного плана жилого дома и кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу (л.д. №).
Согласно выписке из решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Трубаевой М.Ф. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №). Трубаевой М.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Однако до издания распоряжения администрации Прокопьевского района и получения регистрационного удостоверения Трубаева М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти (л.д. №). В свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка – в адресе проживания Трубаевой М.Ф. и адресе расположения жилого дома вместо «<адрес>» указано «<адрес>». В связи чем имеются препятствия для оформления права собственности в установленном законом порядке.
Отец истца – Трубаев Р.Ф. – сын Трубаевой М.Ф. и Трубаева Ф.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца – Трубаева А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
После смерти Трубаевой М.Ф. наследниками являются ее внуки: истец Трубаев В.Р. и его сестра – Кадырова Л.Р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. №), свидетельством о заключении брака (л.д. №).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так свидетель Б. суду пояснила, что дом по <адрес> строили Трубаев Ф.А. и Трубаева М.Ф., после смерти супруга Трубаева М.Ф. проживала в доме до дня своей смерти, при жизни домом не распоряжалась, пользовалась земельным участком. Никто у нее право собственности на дом и земельный участок не оспаривал.
Свидетель К. суду показал, что в доме по <адрес> проживали Трубаев Ф.А. и Трубаева М.Ф., пользовались домом и земельным участком до дня смерти. После их смерти домом пользовался их сын Трубаев Р.Ф., он умер. Сейчас за домом присматривает истец Трубаев В.Р.. Подтверждает, что Трубаева М.Ф. являлась собственником дома, никто ее право на дом никогда не оспаривал.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из сообщения Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района размещение жилого дома соответствует градостроительным требования. При строительстве данного объекта соблюдены требования экологических, санитарных, противопожарных и строительных норм, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен супругами Трубаевыми, на имя Трубаевой М.Ф. выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. Трубаева М.Ф. проживала в указанном доме до дня смерти, содержала его, то есть считала себя собственником дома. Земельный участок принадлежал Трубаевой М.Ф. на праве собственности. Однако документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены. В настоящий момент зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как Трубаева М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никто другой на дом не претендует. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на данный жилой дом за умершей Трубаевой М.Ф.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Трубаевой М.Ф. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трубаевой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Трубаевой М.Ф., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко
Решение не вступило в законную силу.