Дело № 2- 295/2012

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Лукомской Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Фоль А.С., Севрюковой Л.Н. к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Фоль А.С., Севрюковой Л.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в равных долях права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Севрюковой Л.Н., ее муж- Ф, и двое ее сыновей Фоль А.С. и С заключили договор мены жилого дома на квартиру с Гомжиным О.В.. На основании договора мены они стали собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Доплат по договору никаких не производилось. Договор мены был удостоверен нотариусом. В данном жилом доме проживали семьей, платили налоги, коммунальные платежи, ремонтировали дом. ДД.ММ.ГГГГ умер С. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф. Для принятия наследства после смерти С, Ф они не обратились, так как не было финансовой возможности, но продолжали пользоваться и распоряжаться наследством. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено упорядочение адресного хозяйства <данные изъяты> сельской территории, присвоена нумерация квартирам, домам и земельным участкам, в результате чего жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> Договор мены не был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ и ЕГРП. Просит признать право собственности на данный жилой дом по адресу: <адрес>, за Севрюковой Л.Н., Фоль А.С. в равных долях.

Истец Севрюковой Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж Ф, сыновья: Фоль А.С., С заключили договор мены жилого дома на квартиру с Гомжиным О.В. На основании данного договора стали собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Проживали в доме всей семьей, платили налоги, ремонтировали дом. ДД.ММ.ГГГГ умер С, ДД.ММ.ГГГГ умер Ф Она с сыном Фоль А.С. так и проживали в указанном доме, фактически приняв наследство после смерти С, Ф Договор мены в БТИ, юстиции не зарегистрировали. Жилому дому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. Иных наследников кроме нее и сына нет. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Севрюковой Л.Н., Фоль А.С. в равных долях.

Истец Фоль А.С. в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Гомжин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что между Севрюковой Л.Н., Фоль А.С., Ф, С ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены жилого дома на квартиру с Гомжиным О.В. Истцы стали проживать в доме по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ф, выписан в связи со смертью, Севрюковой Л.Н., Фоль А.С. зарегистрированы по настоящее время (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер С, что подтверждается копией свидетельства о смерти (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф, что подтверждается копией свидетельства о смерти (<данные изъяты>).

Истцы Севрюковой Л.Н., Фоль А.С. приняли наследство после смерти С Ф, проживают в доме, производят текущий ремонт дома, садят огород. При этом, принять в порядке наследования и зарегистрировать свое право на жилой дом истцы не имеют возможности, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцами в судебном заседании, о принадлежности жилого дома, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, из показаний свидетеля Д следует, что у истцов была квартира на <адрес>, они обменяли ее на дом в <адрес>. В квартире проживала Севрюковой Л.Н. и ее муж Ф, их дети: С и Фоль А.С. Домом они пользовались, пользовались огородом, в доме делали ремонт, то есть пользовались домом как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ умер С, а в ДД.ММ.ГГГГ - Ф Единственными наследниками являются Фоль А.С. и Севрюковой Л.Н. На данный дом, кроме истцов, больше никто не претендует. Ранее было переименование улиц и номеров домов, сейчас данный дом имеет адрес: <адрес>.

Свидетель М показала, что истцов знает как соседей. У истцов была квартира на <адрес>, они поменялись на дом в <адрес>. Названия улиц и домов менялись, сейчас у этого дома адрес: <адрес>. Истцами в ДД.ММ.ГГГГ на данный дом был составлен договор мены. С того времени и по сегодняшний день истцы проживают в этом доме. Также в доме проживали Ф, С. После их смерти наследство приняли истцы: они хоронили своих родственников, по-прежнему проживали в доме, пользовались огородом, делали в доме ремонт. Никто другой на дом не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно договору мены жилого дома на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между Севрюковой Л.Н., Фоль А.С., Ф, С ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены на жилой дом по адресу: <адрес>, с Гомжиным О.В. (<данные изъяты>).

Согласно сведениям, представленным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,(бывший: <адрес>) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., правообладателями являются Севрюковой Л.Н., Фоль А.С., Ф, С на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из сообщения администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что на основании распоряжения администрации Прокопьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ проведено упорядочение адресного хозяйства <данные изъяты> сельской территории. Жилому дому, принадлежащему Севрюковой Л.Н., Фоль А.С., Ф, С, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что истцы Севрюковой Л.Н., Фоль А.С. приобрели на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, проживали в нем. После смерти С, Ф приняли наследство, жилой дом фактически перешел в их владение, они пользуются домом, производят ремонт дома, никто другой на дом не претендует. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать по 1/2 доли право собственности на жилой дом за Севрюковой Л.Н., Фоль А.С.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Севрюковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фоль А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: Т.А.Герасимчук

Решение не вступило в законную силу (на момент опубликования)