Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 22 июня 2010 г.
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.
при секретаре Семыкиной Н.В.
без участия истицы, ответчика и третьего лица представивших заявления о рассмотрении дела без их участия
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Бессоновой Е.В. к МИФНС №2 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
31 мая 2001 года, между истицей с одной стороны, П. и Ш. с другой стороны заключен договор купли продажи четырехкомнатной квартиры. По условиям договора истица приобрела в собственность квартиру. В государственной регистрации права собственности истицы отказано, поскольку по техническому учету жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой.
Истица просит изменить условия договора и признать право собственность на приобретенную часть жилого дома.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истица по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру. Продавцы, согласно Свидетельств о государственной регистрации права, на момент продажи являлись собственниками жилого объекта.
Договор, сторонами не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.
По техническому паспорту, приобретенное истицей жилое строение является частью жилого дома.
По причине расхождения статуса жилого объекта и его площади истица не может произвести государственную регистрацию права на жилище.
Условия договора о статусе объекта и его площади, являются существенными, поскольку в силу статья 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Продавцы в добровольном порядке отказались внести изменения в договор купли-продажи, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 450, 452 ГК РФ, условия договора подлежат изменению в судебном порядке.
При изменении условий договора происходит изменение данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, соответственно за истицей подлежит признать право собственность на новый объект, являющейся частью жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бессоновой Е.В. к МИФНС №2 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованными.
Изменить условия договора купли продажи жилого строения, признав за Бессоновой Е.В., право собственности на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение 10 дней.
В дальнейшем решение может обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным постановлением было использовано право на кассационное обжалование.
Судья В.В. Грачев