(решение не вступило в законную силу)
№ 2-354/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Прохоровка 07 июля 2010 г.
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.
при секретаре Семыкиной Н.В.
с участием
истца Медведева А.А.
представителя истца Медведевой Н.П. (по доверенности от 26 мая 2010 года)
ответчика И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А.А. к И. об устранении нарушений прав собственности земельного участка, не связанного с лишением владения
У С Т А Н О В И Л:
Медведев является собственником земельного участка площадью 836 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена принадлежащее ему часть жилого дома. Ответчик имеет в собственности соседний земельный участок, и вторую часть жилого дома. На земельном участке, принадлежащем Медведеву, расположен септик, который находится в совместном пользовании истца и ответчика.
Истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчика оборудовать отдельный септик.
В судебном заседании истец и его представитель, требования поддержали в полном объеме.
Ответчик иск не признал, указав, что септик находится в совместном пользовании с момента вселения сторон в жилой дом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок на котором расположена часть жилого дома, предоставленный ему решением администрации, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
На данном земельном участке находится септик, которым пользуются лица проживающие в части дома принадлежащем истцу и ответчик.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежит и лицу не являющегося собственником, но владеющему имуществом на законном основании.
По смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ негаторный иск подлежит удовлетворению при доказанности наличия у истца права собственности или иного вещного права на объект посягательства, а также противоправности действий лица, к которому такой иск предъявлен.
Истцом не представлено доказательств о противоправности действий ответчика.
Доводы истца о нарушении его права владения участком и неправомерности действий ответчика, связанных с использованием септика не основаны на законе.
Истец и ответчик, согласно договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области приобрели в собственность смежные части одного жилого дома в 1994 году.
Данное жилье сторонам по делу предоставлялось как служебное в 1989 году, на основании решений профкома совхоза, что следует из ордера.
Как указали стороны по делу, что подтвердили свидетели, единый септик на две части дома существовал с момента введения в эксплуатацию жилого дома и стороны совместно пользовались септиком с момента вселения.
Совместный порядок пользования септиком сложился с момента вселения сторон в жилой дом, то есть до приобретения в собственность жилья и земельных участков, и существует длительное время.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
По смыслу ч.2 ст.209 ГК РФ следует, что собственник имущества вправе распоряжаться своим имуществом, но таковым образом, чтоб не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ранее Медведев не оспаривал право ответчика по использованию спорного септика.
Как указал, истец в настоящее время он проживает в другом месте жительства.
Истцом не доказаны обстоятельства указывающие на нарушение его прав со стороны ответчика, и суду не представлено доказательств указывающих на препятствия в пользовании земельным участком, чинимые со стороны ответчика.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Медведева А.А. к И. об устранении нарушений прав собственности земельного участка, не связанного с лишением владения признать не обоснованными.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В дальнейшем решение может обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным постановлением было использовано право на кассационное обжалование.
Судья В.В.Грачев