№ 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 1 марта 2011 г.
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.
при секретаре Лавриненко В.В.
с участием:
представителя истца: Иванкова В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Берендеевой И.В.к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об обязании регистрации перехода права собственности
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора дарения А. одарила истицу земельным участком и жилым домом. На момент совершения сделки жилой дом и земельный участок принадлежал А. По акту даритель передал, а истица приняла имущество указанное в договоре дарения. Государственная регистрация договор дарения и переход права, не производилась. Даритель А. умерла, в связи с чем истица не может произвести государственную регистрацию прав на спорное имущество.
Дело инициировано иском Берендеевой которая в обоснование своих требований ссылается, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лицом. По причине смерти дарителя, она не может произвести регистрацию перехода прав на имущество.
В судебном заседании представитель истицы, требования поддержал в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право на спорное имущество и основания к регистрации договора дарения и перехода права собственности на данное имущество.
Договором дарения и передаточным актом, подтверждается, что истица была одарена жилым домом и земельным участком и приняла данное имущество.
Существенные условия договора дарения соблюдены.
Указанный договор ни кем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.
Из Свидетельства о государственной регистрации прав и Свидетельства о праве собственности на землю, следует, что жилой дом и земельный участок на момент совершения сделки, принадлежали дарителю на праве собственности.
Договор дарения недвижимого имущества, в соответствии со ст.574 ГК РФ подлежит государственной регистрации, который согласно Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Как следует из Свидетельства о смерти, правообладатель А. умерла.
По причине смерти правообладателя, истице не представляется возможным, в установленном законом порядке произвести регистрацию договора дарения и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается отказом от 21 января 2011 года.
В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости государственной регистрации договора дарения и перехода прав, без участия правообладателя.
При государственной регистрации перехода права собственности, право собственности на спорный жилой дом за Погореловой подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Берендеевой И.В.к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об обязании регистрации перехода права собственности- признать обоснованными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию договора дарения жилого дома и земельного участка площадью 1205 кв. метров, заключенный между А. и Берендеевой И.В., произведя государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от А. к Берендеевой И.В..
Прекратить за А. право собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.
Судья…………. В.В. Грачев