Дело № 2-205/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года пос. Прохоровка Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Свищёва В.В. При секретаре Коротких О.Т. с участием истицы (ответчицы по встречному иску) Мандаровской В.П., ответчика (истца по встречному иску) Кожушкова А.П., в отсутствие третьих лиц: нотариуса Прохоровского нотариального округа, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области, просивших о рассмотрении дела без их участия, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управления Росреестра), не известившего о причинах не явки рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Мандаровской к Кожушкову о ликвидации земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок по встречному иску Кожушкова к Мандаровской о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок Установил : умер Клименко П.М., которому принадлежал земельный участок. Наследство принято в ? доле истицей, в ? доли женой умершего – Клименко А.Д. Последней, при регистрации права собственности, Комитетом по земельным ресурсам Прохоровского района выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Сведения о таком земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку нового кадастрового номера. После смерти Клименко А.И. истица и ответчик наследовали в долях земельный участок Участок числится в реестре на праве собственности за умершим Клименко П.М. Дело инициировано иском наследника Мандаровской, указывающей на нарушение наследственных прав, выдачу свидетельства о праве на наследство на несуществующий земельный участок, регистрацию права собственности на долю в праве общей долевой собственности на него. Просила признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю, выданное Клименко А.Д. Комитетом по земельным ресурсам, свидетельства о праве на наследство выданные нотариусом истице и ответчику, прекратить запись о праве на земельный участок, снять его с кадастрового учета, признать в порядке наследования право долевой собственности на земельный участок. Во встречном иске Кожушков просит признать за ним по наследству право общей долевой собственности на тот же земельный участок в размере 5/8 доли. В судебном заседании истица требования поддержала, уточнила, что просит признать за ней право собственности на 3/8 доли в праве собственности на участок, числящийся за отцом, по встречному иску не возражала. Кожушков заявленное им требование поддержал, с иском Мандаровской согласился. Представителем Прохоровского отдела Управления Росреестра по Белгородской области представлен отзыв, в котором указывает на отсутствие заинтересованности в исходе дела, считает требование о прекращении записи о праве на земельный участок неправильно сформулированным. Нотариус и представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в отзывах не возражали по заявленным искам. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным сторонами, суд признает первоначальный и встречный иски обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ошибочность внесения в государственный реестр сведений о земельном участке. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Клименко принадлежал земельный участок под домовладением (лд.13). Данный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, с предыдущим кадастровым номером, до настоящего времени числится за Клименко П.М. как собственником. Подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (лд.12). После его смерти право собственности на участок по наследству перешло к наследникам Мандаровской в размере ? доли в праве общей долевой собственности и Клименко в размере ? доли, что видно из свидетельств о праве на наследство по закону от (лд.10,11). В нарушение возникшего режима общей долевой собственности Комитетом земельных ресурсов Прохоровского района Клименко А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилегающий к участку Мандаровской В.П. (лд.14-15). Фактически земельным комитетом произвольно осуществлен в натуре раздел земельного участка, находившегося в общей долевой собственности наследников Клименко П.М., путем незаконного выдела нового земельного участка с включением в государственный кадастр недвижимости. Из кадастрового паспорта видно, что учитываемый за Клименко А.Д. на праве собственности земельный участок имел предыдущий номер аналогичный номеру участка ее мужа Клименко П.М. (лд.17,18). На основании ошибочных сведений государственного кадастра недвижимости о принадлежности Клименко А.Д. земельного участка, а не доли в праве собственности на земельный участок в том же населенном пункте, совершены ничтожные гражданско-правовые сделки, не влекущие правовых последствий, ввиду отсутствия в правовой природе объекта недвижимости. Суд устанавливает недействительность: выданного Комитетом земельных ресурсов Прохоровского района свидетельства о праве собственности Клименко А.Д. на земельный участок, регистрационная запись, свидетельств о праве на наследство к имуществу Клименко А.Д. Мандаровской по закону в размере 1/6 доли, Кожушкова по завещанию в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Их право общей долевой собственности на указанный участок подлежит прекращению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сам земельный участок с кадастровым номером должен быть снят с кадастрового учета. У истицы и ответчика после смерти отца и матери по наследству возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, у Мандаровской в размере 3/8 доли, у Кожушкова в размере 5/8 доли. В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иски Мандаровской и Кожушкова признать обоснованными. Признать недействительными: выданное Комитетом земельных ресурсов Прохоровского района свидетельство о праве собственности Клименко на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по закону Мандаровской к имуществу Клименко А.Д. в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по завещанию Кожушкова к имуществу Клименко А.Д. в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Прекратить право общей долевой собственности Мандаровской (в размере 1/6 доли) и Кожушкова (в размере 5/6 доли) на земельный участок. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок. Признать в порядке наследования право общей долевой собственности Мандаровской в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности и Кожушкова в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья В.В. Свищёв