№ 2-555/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 18 октября 2011 г.

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.

при секретаре Матохиной Т.И.

с участием:

представителя истца - адвоката Чернова О.В.

ответчика – представителя администрации Прохоровского района Сысоевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Чурсина О.Н. к администрации Прохоровского района об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации Прохоровского района 25.06 2010 года, истцу выделен земельный участок под строительство. 30.08.2010 года отделом архитектуры Прохоровского района выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – крытой площадки под складирование строительных материалов. В январе 2011 года истцом в полном объеме был возведен объект строительства. Произвести государственную регистрацию прав на возведенный объект не представилось возможным, по причине отсутствия необходимых документов на здание склада.

Дело инициировано иском Чурсина, который в обоснование своих требований ссылается на то, что размер площади возведенного здания, превышает размер площади предоставленного земельного участка, в связи с чем не может представить необходимые документы.

В судебном заседании представитель истца, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что после регистрации прав на здание склада, администрация предоставит необходимый размер земельного участка, под постройкой.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на спорное имущество и основания к регистрации данного имущества.

Договором аренды от 25 июня 2010 года, заключенным между истцом и администрацией Прохоровского района подтверждается, что истцу передан в аренду земельный участок площадью 60 кв.метров.

Существенные условия договора аренды соблюдены.

Указанный договор ни кем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.

Из разрешения отдела архитектуры Прохоровского района от 30.08.2010 года, следует, что истцу разрешено строительство объекта капитального строительства – крытой площадки под складирование строительных материалов.

Техническим паспортом здания склада подтверждается, что истец на арендованном земельном участке возвел строение, площадью 105,2 кв.метров.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росеестра по Белгородской области, регистрация права на здание склада возведенное истцом, не произведена ввиду отсутствия документов подтверждающих факт создания объекта и не представлением документа подтверждающего право истца на земельный участок размером не менее 94,7 кв.метров.

В судебном заседании представитель ответчиков, указала, что требования о сносе склада предъявлять не будут и гарантируют о предоставлении истцу земельного участка необходимого размера, после регистрации прав на строение.

Факт создание объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом и не отрицается ответчиками.

Право собственности на новую вещь, на основании ст.218 ГК РФ приобретается лицом с момента ее создания.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Тот факт, что площадь здания склада превышает площадь предоставленного истцу земельного участка, существенного значения не имеет, поскольку ответчики претензий не имеют и готовы предоставить земельный участок необходимого размера для эксплуатации здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости государственной регистрации прав истца на спорное строение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чурсина О.Н. к администрации Прохоровского района об обязании совершить действия - признать обоснованными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности за Чурсиным О.Н. на здание склада площадью 105,2 кв. метров (по наружному обмеру), 94,7 кв.метров (по внутреннему обмеру).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Грачев