Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохоровский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В.

При секретаре ФИО1

с участием представителей истца ФИО5, действующего на основании доверенности, ФИО6,

представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО4

представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» ФИО2

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки

Установил :

ФИО3 обратился с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>». Просит признать недействительным зарегистрированное право <адрес> на два земельных участка, поставленных на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, исключить запись о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра, обязать кадастровую палату, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, поставить на кадастровый учет земельные участки принадлежащие истцу по адресу: <адрес>, Прелестненское сельское поселение, признать недействительным договор аренды. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы района ему передан в собственность земельный участок площадью 85,9 га для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Зарегистрировано КФК «ГОН», в котором истец глава. При изготовлении межевого плана, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка в 2011 году установлено частичное совпадение с границами земельных участков ответчика. Договор аренды участков ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заключал.

Ответчиком Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с подведомственность спора арбитражному суду, поскольку истец глава крестьянско-фермерского хозяйства «ГОН», осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и обратился в суд за защитой прав, связанных с предпринимательской деятельностью.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ходатайство поддержала.

Представители истца ФИО5 и ФИО6 с прекращением дела согласились.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» возражений по ходатайству не заявила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о не подведомственности заявленного ФИО3 спора суду общей юрисдикции.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Статья 28 АПК РФ устанавливает: арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Статус крестьянского (фермерского) хозяйства определен ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 1 Закона, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 ГК РФ, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности. В таком же порядке рассматриваются споры с участием глав крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 85,9 га, в т.ч. пашни 60 га из фонда перераспределения земель для организации крестьянско-фермерского хозяйства «ГОН» с утверждением главой ФИО3. Истцу был выдан государственный акт о праве собственности на землю в указанном размере.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КФХ «ГОН» зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией <адрес>, на налоговый учет поставлено ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, собранием членов КФК «ГОН» ФИО3 освобожден от должности главы хозяйства, новым главой избран ФИО7, данные о котором как о главе с 2005 года содержатся в Едином реестре. Такие обстоятельства подтверждены выпиской из реестра, протоколом №).

Гражданское дело подлежит прекращению по двум основаниям, предусмотренным ст. 134 ГПК РФ: как подведомственное арбитражному суду и возбужденное по заявлению не уполномоченного лица на защиту прав, свобод или законных интересов другого лица.

Спор возник между <адрес>ю и главой крестьянско-фермерского хозяйства «ГОН» о границах их земельных участков. Спор носит экономический характер, поскольку связан с извлечением прибыли от использования земельного участка хозяйством. Исходя из характера спора, субъектного состава спорных правоотношений спор подведомственен арбитражному суду.

На момент подачи иска ФИО3 не являлся главой хозяйства, индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, не вправе был обращаться в суд по вопросу, связанному с использованием КФХ «ГОН» земельного участка, предоставленного для крестьянско-фермерской деятельности.

Так как деятельность крестьянско-фермерского хозяйства не прекращена, имущество, в том числе земельный участок, не разделены, действующий глава хозяйства вправе обратиться в арбитражный суд с иском к смежному землепользователю <адрес> об установлении границ земельного участка.

Согласно положениями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки по основанию, предусмотренному пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

Разъяснить главе КФХ «ГОН» право обратиться в арбитражный суд с иском к смежному землепользователю об установлении границ земельного участка.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Прохоровский районный суд <адрес>.

Судья ФИО8ёв