Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохоровский районный суд <адрес> в составе:

ФИО6 судьи Свищёва

при секретаре ФИО1

с участием истицы ФИО5, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, третьего лица ФИО3

в отсутствие представителя третьего лица АУ «Прохоровский районный центр «Одно окно»

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения

Установил :

Истице администрацией <адрес> в <адрес> предоставлена однокомнатная квартира на условиях социального найма.

Дело инициировано иском ФИО5 о признании за ней права на приватизацию квартиры и обязании ответчика заключить договор передачи квартиры в собственность. Указано, на невозможность приватизации по причине отказа Управления Росреестра в постановке на учет земельного участка, расположенного под квартирой.

В судебном заседании ФИО5 иск поддержала.

Представитель ответчика иск признал в части права истицы на приватизацию, по заключению договора возражал, в связи с непредставлением всех необходимых для этого документов.

Третье лицо ФИО3, супруг истицы, заявил об отсутствии претензий на участие в приватизации, наличии у него собственного жилья на праве собственности.

Представитель третьего лица АУ «Прохоровский районный центр «Одно окно» ФИО4 в предыдущем судебном заседании считал невозможным оформления документов на одну квартиру истицы без передачи в собственность второй квартиры расположенной в двухквартирном доме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным стороной истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на приобретение занимаемой по договору социального найма квартиры в собственность в порядке приватизации.

Постановлением главы администрации <адрес> ФИО5 как лицу из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлена однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью 33,4 кв.м..

С истицей как нанимателем заключен договор социального найма.

Согласно техническому паспорту жилое помещение является однокомнатной благоустроенной квартирой общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м.

На обращение ФИО5 к главе администрации о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры дан ответ о необходимости обращения в <адрес> центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» или в адвокатский кабинет с предоставлением документов: справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справки о зарегистрированных лицах, справки о составе семьи, договор социального найма, копии паспортов (свидетельств о рождении) всех членов семьи, копии технического и кадастрового адреса.

Такой отказ противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает право истицы на приватизацию жилья.

Согласно статье 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления. В рассматриваемом споре это муниципальное образование «Прохоровский район» в лице своих органов, к которым Автономное учреждение «Прохоровский районный центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» или адвокатский кабинет не относятся. Решение о передаче жилого помещение в собственность гражданина принимается администрацией <адрес>, от лица которой заключается соответствующий договор.

<адрес>, исходя из положений Закона, должна определить право гражданина на приобретение жилого помещения в собственность, при наличии такого права заключить договор передачи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица приобрела жилое помещение однокомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала. Последний факт подтвержден справкой Береговского сельского поселения, что ФИО5, в приватизации не участвовала.

С учетом приведенных обстоятельств и наличия у истицы технического и кадастрового паспортов на квартиру, у ответчика отсутствуют какие-либо основания для отказа в безвозмездной передаче в собственность по договору жилого помещения – однокомнатной квартиры. Наличие либо отсутствие задолженности по коммунальным услугам не может являться основанием к отказу в праве на приватизацию. Право ФИО5 на приватизацию квартиры не зависит от оформления права на земельный участок под многоквартирным домом и волеизъявления нанимателя второй квартиры дома приватизировать свое жилое помещение.

Договор передачи жилого помещения должен быть заключен в установленный Законом срок, с одной ФИО5, поскольку единственный член ее семьи муж ФИО3 от участия в приватизации отказался, детей у супругов нет.

Статья 11 Закона, устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (пункт 8), разъясняет, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к администрации <адрес> признать обоснованным.

Признать право ФИО5 на приватизацию однокомнатной квартиры и обязать администрацию <адрес> заключить договор передачи данного жилого помещения – квартиры в собственность истицы.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Прохоровский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

ФИО6 Свищёв