Дело № 2-514/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года пос. Прохоровка Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Свищёва В.В. при секретаре Чурсиной М.А. с участием истца Фентисова С.Г., в отсутствие ответчика Мирошниченко С.В., просившей о рассмотрении дела без ее участия рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Фентисова к Мирошниченко о принятии решения о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Установил: «» года между Фентисовым С.Г. и Мирошниченко Ю.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества состоящего из земельного участка площадью 693 кв.м. и расположенной на нем трехкомнатной квартиры общей площадью 64,3 кв.м. в пос. Прохоровка. Государственная регистрация договора купли-продажи и переход права не производились. Дело инициировано иском Фентисова который в обоснование своих требований ссылается на то, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Истец не может произвести регистрацию права на имущество, поскольку ответчик от исполнения обязанностей о государственной регистрации права на недвижимое имущество, уклонилась. В судебном заседании истец поддержал иск. Ответчик в судебное заседание не явилась, в порядке исполненного судебного поручения ответчик Мирошниченко Ю.В. исковые требования признала в полном объеме. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным стороной истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на недвижимое имущество, и основания к регистрации договора купли-продажи на данное имущество. Договором купли-продажи от «» года и передаточным актом, подтверждается, что ответчик передала, а истец принял недвижимое имущество в виде земельного участка и квартиры.(л.д. 4,5) Существенные условия договора купли-продажи соблюдены. Указанный договор ни кем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан. Из свидетельства о государственной регистрации прав на трехкомнатную квартиру и свидетельства о праве собственности на землю от «»года, следует, что квартира и земельный участок на момент совершения сделки, принадлежали ответчику Мирошниченко Ю.В. на праве собственности (л.д.15,16). Договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации, который согласно закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости государственной регистрации договора купли-продажи и перехода прав, без участия правообладателя. При государственной регистрации перехода права собственности, право собственности Мирошниченко Ю.В. на спорный земельный участок и квартиру подлежит прекращению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фентисова к Мирошниченко о принятии решения о государственной регистрации недвижимого имущества признать обоснованными. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от «» года в Прохоровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области без участия второй стороны по сделке. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв. метра, с кадастровым номером «» по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка и на земельный участок площадью 693 кв.м. с кадастровым номером «», по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка Произвести государственную регистрацию права собственности Фентисова на квартиру общей площадью 64,3 кв. метра, с кадастровым номером «» по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка и на земельный участок площадью 693 кв.м. с кадастровым номером, по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка Аннулировать записи № «» и № «»от «»года о праве собственности Мирошниченко на квартиру общей площадью 64,3 кв. метра, с кадастровым номером «»по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка и на земельный участок площадью 693 кв.м. с кадастровым номером «»по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области. Председательствующий В.В.Свищёв