№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Прохоровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика - адвоката по назначению ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем был зарегистрирован бывший собственник ФИО4

Истец просил признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО4 в доме не проживает, с регистрационного учета не снялся в срок, указанный в договоре купли-продажи.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Адвокат ФИО5, выступающий на стороне ответчика по назначению, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома.

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

Согласно справке администрации сельского поселения в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4.

Из объяснений истца следует, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по содержанию дома.

Из договора купли-продажи видно, что ответчик на момент заключения договора был зарегистрирован в спорном жилом в доме и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не исполнил обязательство, сняться с регистрационного учета в установленный договором срок.

Представленные ФИО3 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Других законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на имущество является отчуждение собственником своего имущества.

При продаже жилого дома у Осадченко прекращено право собственности на данное жилое помещение, а истцу, как собственнику в силу п.1 ст.288 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.

Из указанных норм закона следует, что прекращение права собственности на жилой дом ответчиком влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

Регистрации ответчика в доме истца носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В.Гнездилова