Дело № –32/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Прохоровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации Прохоровского поссовета ФИО2 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Произвести государственную регистрацию права на земельный участок не представилось возможным, по причине отсутствия на данный объект недвижимости правоустанавливающих документов, отражающих информацию необходимую для государственной регистрации права.

Дело инициировано иском Даниленко, который в обоснование своих требований ссылается на то, что им получено разрешение на производство строительных работ, проведено межевание земельного участка и он поставлен на кадастровый учет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Прохоровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 с иском не согласился, указав на то, что основания для государственной регистрации отсутствуют, так как Даниленко не представил документов, подтверждающих передачу ему земельного участка в собственность.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на спорное имущество и основания к регистрации данного имущества.

Согласно постановлению главы администрации Прохоровского поссовета ФИО2 предоставлен в аренду с правом последующей передачи в собственность земельного участка площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства.

На основании указанного постановления специалистом проектной группы администрации <адрес> отведен в натуре ФИО2 земельный участок для строительства жилого дома, границы которого закреплены на местности, что подтверждается актом об отводе границ участка и выданы разрешения строительство индивидуального жилого дома и на производство строительных работ.

Постановлением главы администрации городского поселения <адрес>, уточнен адрес земельного участка ФИО2

По заказу истца проведено межевание спорного земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, что видно из кадастрового паспорта земельного участка. Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Статья 80 Земельного кодекса РСФСР во взаимодействии со ст.2 Указа президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливала, что земельные участки до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для индивидуального жилищного строительства предоставляются местными администрациями.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №154-ФЗ ««Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» структура местного самоуправления, а также полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления определялись уставом муниципального образования.

Данный закон определял, что муниципальное образование имеет устав, в котором указываются положения об организации местного самоуправления, о компетенции и порядке деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления в соответствии с законами Российской федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Конституция РФ устанавливает, что самоуправление в Российской Федерации обеспечивает решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Согласно ст.40 п.п.1,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административное управление в районе осуществляется через администрации поселкового и сельских округов (местные администрации), которые являлись структурными подразделениями администрации района.

К полномочиям местных администраций исходя из п.1 ст.42 указанного Устава относились полномочия, переданные администрацией района местным администрациям вместе с необходимыми для их осуществления материальными и финансовыми ресурсами.

Хотя суду не представлено документальных доказательств о передачи поселковой администрации полномочий по предоставлению земельных участков, но администрация района, являющаяся по делу третьим лицом, не оспаривает тот факт, что данные полномочия были переданы поселковой администрации. Следовательно, Постановление № принято в пределах компетенции органа местного самоуправления.

Постановление главы администрации Прохоровского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № никем не оспаривалось, не отменялось и недействительным не признавалось.

Требования об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялись и его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.

Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, истец длительное время пользуется земельным участком, производит оплату земельного налога, что подтверждается квитанциями.

Хотя в постановлении и указано о предоставлении истцу земельного участка в аренду с правом последующей передачи в собственность, но как следует из информации администрации <адрес> и администрации городского поселения «<адрес>», договор аренды земельного участка с ФИО2 не заключался.

Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что у истца возникло право на земельный участка, и он имеет право на уважение своей собственности, гарантированное ему Европейской Конвенцией и Конституцией РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании совершить действия признать обоснованным.

Прохоровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на недвижимое имущество - земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Гнездилова