№ 2-245/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 18 апреля 2011 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием истицы Ткачук О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук О.Б. к Рыбка А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица является собственником квартиры в п.Прохоровка на основании свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем был зарегистрирован бывший собственник Рыбка А.Г.
Истица просила признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащей ей жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования Ткачук обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт принадлежности истице на праве собственности квартиры.
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истицей права собственности на жилое помещение.
Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Белгородской области в указанной квартире зарегистрирован Рыбка А.Г.
Из объяснений истицы следует, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Рыбка, о чем ей было неизвестно ответчик не проживает в квартире, не пользуется ею, не несет расходы по содержанию квартиры.
Представленные Ткачук доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.
Других законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на имущество является отчуждение собственником своего имущества.
При продаже жилого дома у Рыбка прекращено право собственности на данное жилое помещение, а истице, как собственнику в силу п.1 ст.288 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.
Из указанных норм закона следует, что прекращение права собственности на жилой дом ответчиком влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.
Регистрации ответчика в доме истицы носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ткачук О.Б. к Рыбка А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Рыбка А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой в п.Прохоровка Прохоровского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья……..Т.В.Гнездилова