№ 2-479/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 21 августа 2012 г.

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.

при секретаре Лавриненко В.В.

с участием:

истца – Харитонова

третьего лица– представителя УФСГР кадастра и картографии по Белгородской области Шкирдовой (доверенность от х. года).

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Харитонова к администрации Прохоровского района о регистрации права собственности на земельный участок и гараж

У С Т А Н О В И Л:

Решением Прохоровского поселкового совета народных депутатов от х. года, истцу выделен земельный участок под строительство гаража и х. года проектной группой ему разрешено строительство гаража на закрепленном участке. В настоящее время истцом в полном объеме был возведен объект строительства - гараж. Произвести государственную регистрацию прав на возведенный объект приостановлено, по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Дело инициировано иском Харитонова, который в обоснование своих требований ссылается на то, что он в установленном законом порядке приобрел земельный участок и на нем возвел здание гаража.

В судебном заседании истец, требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, возражений относительно исковых требований не заявила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на спорное имущество и основания к регистрации данного имущества.

Решением Прохоровского поселкового совета народных депутатов от х года, истцу для строительства выделен земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства на праве собственности, осуществляется, согласно ст.25.2 Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Статья 80 Земельного кодекса РСФСР во взаимодействии со ст.2 Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287 устанавливала, что земельные участки, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для гаражного строительства предоставляются соответствующими местными администрациями.

Исходя из статьи 70 Земельного кодекса РСФСР, земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находились в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, которые в последствии Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, были переданы в ведение соответствующих местных администраций.

Согласно статьи 51 Закона РФ от 06.07.1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ», действующего на момент выделения земельного участка истцу, в полномочия поселковой администрации, входило предоставление земельных участков в собственность в пределах черты поселка,.

Решение Прохоровского поселкового совета народных депутатов от х. года ни кем не оспорено, не отменено и не действительным не признано.

Требования об изъятии земельного участка, к истцу не предъявлены и его право на спорный участок ни кем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что решение Прохоровского поселкового совета народных депутатов от 31.07 1991 года, о предоставлении истцу земельного участка, вынесено в пределах компетенции органа местного самоуправления и является документом, подтверждающим его права на землю.

Доводы о не предоставлении документов подтверждающих права истца на земельный участок для строительства гаража, суд находит не обоснованными. Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года N137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешением проектно-производственной группы исполкома Прохоровского районного Совета народных депутатов от 31 июля 1992 года, истцу на закрепленном участке разрешено строительство гаража.

Техническим паспортом гаража от х. года, подтверждается возведение истцом в х. году здания гаража на указанном выше земельном участке.

Требования о сносе гаража к истцу не предъявлены и его право на спорное строение ни кем не оспаривается.

Соответственно истец в силу ст.218 ГК РФ, приобрел право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости государственной регистрации прав истца на спорное строение и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитонова к администрации Прохоровского района о регистрации права собственности на земельный участок и гараж- признать обоснованными.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности за Харитоновым на здание гаража площадью х. кв. метров (по наружному обмеру), х. кв.метров (по внутреннему обмеру), кадастровый номер х. и земельный участок площадью х.кв. метров с кадастровым номером х., расположенные: Белгородская область Прохоровский район, п. Прохоровка.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение 10 дней.

Судья (подпись) В.В.Грачев